預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,512

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

鷹揚街11號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年4月4日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 7 分鐘 · 488米

教育

54

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

50

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 54 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 50 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 鷹揚街13號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,830

7 米 鷹揚街9號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,396

7 米 麟祥街12號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,692

9 米 麟祥街14號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,648

10 米 麟祥街10號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,418

12 米 鷹揚街15號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,492

13 米 鷹揚街7號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,645

14 米 麟祥街16號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,593

本廈實用呎價中位數走勢

2022年4月1日 · HK$9,060

成交紀錄 (12)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年4月4日	4樓	11號	HK$4.05M	447	HK$9,060	—
2021年11月12日	7樓	11號	HK$3.80M	447	HK$8,501	—
2017年2月23日	2樓	11號	HK$2.30M	447	HK$5,145	▲ 178.8%
2013年6月5日	2/F	NO. 11	HK$2.77M	447	HK$6,197	—
2011年5月16日	2/F	NO. 11	HK$2.00M	447	HK$4,474	—
2010年1月20日	2/F	NO. 11	HK$1.49M	447	HK$3,333	—
2007年8月16日	2/F	NO. 11	HK$1.03M	447	HK$2,304	—
2006年9月30日	2/F	NO. 11	HK$750K	447	HK$1,678	—
2006年9月18日	2樓	11號	HK$830K	447	HK$1,857	—
2004年1月13日	2樓	11號	HK$470K	447	HK$1,052	—
1997年7月7日	2樓	11號	HK$1.03M	447	HK$2,304	—
1997年1月18日	2樓	11號	HK$850K	447	HK$1,902	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 11	447	→
2樓	11號	447	→
4樓	11號	447	→
7樓	11號	447	→