預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,369

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

燕安街18號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1959年3月19日

單位數目

6

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 8 分鐘 · 561米

教育

46

學校 · 1公里內（500米內 4）

日常便利

32

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

45

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 46 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 32 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 45 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 燕安街20號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

7 米 燕安街16號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,434

7 米 駿發街17號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,388

9 米 駿發街15號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,310

10 米 駿發街19號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,375

12 米 燕安街22號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,528

13 米 燕安街14號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,395

14 米 駿發街13號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,776

本廈實用呎價中位數走勢

2023年12月1日 · HK$9,073

成交紀錄 (9)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年12月6日	二樓	18號	HK$4.23M	466	HK$9,073	—
2011年2月21日	4/F	NO. 18	HK$1.85M	466	HK$3,970	—
2010年10月21日	4/F	NO. 18	HK$1.70M	466	HK$3,648	—
2010年4月19日	2/F	NO. 18	HK$1.66M	466	HK$3,562	—
2009年10月23日	2/F	NO. 18	HK$1.45M	466	HK$3,112	—
2007年4月12日	4/F	NO. 18	HK$900K	466	HK$1,931	—
2006年4月13日	4/F	NO. 18	HK$680K	466	HK$1,459	—
1998年12月29日	2/F	NO. 18	HK$670K	466	HK$1,438	—
1997年7月24日	6/F	NO. 18	HK$1.00M	466	HK$2,146	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 18	466	→
二樓	18號	466	→
4/F	NO. 18	466	→
6/F	NO. 18	466	→