預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,223

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

燕安街16號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1959年3月19日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 8 分鐘 · 565米

教育

46

學校 · 1公里內（500米內 4）

日常便利

32

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

45

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 46 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 32 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 45 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 燕安街18號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,073

7 米 燕安街14號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,395

7 米 駿發街15號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,310

9 米 駿發街13號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,776

10 米 駿發街17號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,388

12 米 燕安街12號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,833

12 米 燕安街20號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

14 米 駿發街11號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,871

本廈實用呎價中位數走勢

2024年3月1日 · HK$8,434

成交紀錄 (11)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年3月25日	5樓	16號	HK$3.93M	466	HK$8,434	▲ 9.5%
2021年8月10日	7樓	16號	HK$3.93M	466	HK$8,434	—
2020年11月20日	5樓	16號	HK$3.59M	466	HK$7,704	▲ 191.9%
2020年9月25日	3樓	16號	HK$3.77M	466	HK$8,101	—
2019年11月15日	6樓	16號	HK$3.50M	466	HK$7,511	▲ 118.8%
2018年12月21日	4樓	16號	HK$4.15M	466	HK$8,906	—
2011年10月7日	6樓	16號	HK$1.60M	466	HK$3,434	—
1997年5月13日	5樓	16號	HK$1.23M	466	—	—
1997年4月26日	5樓	16號	HK$930K	466	—	—
1996年10月22日	7/F	NO. 16	HK$650K	466	HK$1,395	—
1996年9月16日	7/F	NO. 16	HK$590K	466	HK$1,266	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
3樓	16號	466	→
4樓	16號	466	→
5樓	16號	466	→
6樓	16號	466	→
7/F	NO. 16	466	→
7樓	16號	466	→