預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,283

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

明倫街22A號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年6月10日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 9 分鐘 · 668米

教育

44

學校 · 1公里內（500米內 7）

日常便利

27

日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

40

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 44 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 明倫街24A號

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,340

5 米 明倫街22號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,614

6 米 明倫街20A號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,078

7 米 明倫街24號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,258

9 米 明倫街20號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,996

10 米 明倫街26A號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,253

12 米 明倫街26號

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,996

13 米 明倫街18A號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,253

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$6,427

成交紀錄 (16)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月20日	二樓	22A號	HK$2.95M	459	HK$6,427	▲ 280.6%
2026年1月8日	五樓	22A號	HK$2.83M	459	HK$6,166	—
2026年1月6日	四樓	22A號	HK$2.87M	459	HK$6,253	▲ 105.0%
2026年1月6日	三樓	22A號	HK$2.91M	459	HK$6,340	▼ 42.8%
2026年1月2日	八樓	22A號	HK$2.65M	459	HK$5,773	▲ 390.7%
2025年12月24日	七樓	22A號	HK$2.74M	459	HK$5,970	▼ 2.1%
2018年7月11日	三樓	22A號	HK$5.09M	459	HK$11,089	▲ 918.0%
2015年1月21日	四樓	22A號	HK$1.40M	459	HK$3,050	—
2014年8月12日	七樓	22A號	HK$2.80M	459	HK$6,100	—
2010年10月5日	七樓	22A號	HK$1.95M	459	HK$4,248	—
2009年11月12日	七樓	22A號	HK$1.55M	459	HK$3,377	—
2009年10月27日	七樓	22A號	HK$1.28M	459	HK$2,789	—
2002年1月3日	三樓	22A號	HK$500K	459	—	—
1999年6月3日	二樓	22A號	HK$780K	459	—	—
1999年2月5日	二樓	22A號	HK$820K	459	—	—
1996年1月18日	八樓	22A號	HK$540K	459	HK$1,176	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
二樓	22A號	459	→
三樓	22A號	459	→
四樓	22A號	459	→
五樓	22A號	459	→
七樓	22A號	459	→
八樓	22A號	459	→