預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,986

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

鳳儀街2號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年4月22日

單位數目

9

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 7 分鐘 · 484米

教育

55

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

50

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 55 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 50 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 鹿鳴街1號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,263

8 米 鳳儀街4號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,593

11 米 鹿鳴街3號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,660

14 米 鳳儀街6號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,194

17 米 鹿鳴街5號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,943

20 米 鳳儀街1號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,665

21 米 鳳儀街8號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,313

22 米 鳳儀街3號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,275

本廈實用呎價中位數走勢

2018年7月1日 · HK$10,032

成交紀錄 (5)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年7月16日	六樓	2號 (C室)	HK$3.16M	315	HK$10,032	▲ 110.7%
2012年9月27日	六樓	2號 (C室)	HK$1.50M	315	HK$4,762	—
2010年12月9日	六樓	2號 (C室)	HK$1.21M	315	HK$3,841	—
2010年10月21日	六樓	2號 (C室)	HK$950K	315	HK$3,016	—
2004年12月31日	六樓	2號 (B室)	HK$235K	329	HK$714	▲ 0.0%

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
六樓	2號 (B室)	329	→
六樓	2號 (C室)	315	→