預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,586

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

鹿鳴街1號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年4月22日

單位數目

9

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 7 分鐘 · 487米

教育

55

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

50

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 55 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 50 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 鹿鳴街3號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,660

7 米 鳳儀街2號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,032

10 米 鳳儀街4號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,593

14 米 鹿鳴街5號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,943

15 米 鳳儀街6號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,194

18 米 鹿鳴街2號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,026

20 米 鹿鳴街4號

1 宗已登記成交

21 米 鳳儀街8號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,313

本廈實用呎價中位數走勢

2025年5月1日 · HK$5,263

成交紀錄 (6)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年5月29日	七樓	1號	HK$4.00M	760	HK$5,263	—
2022年11月16日	八樓	1號	HK$6.99M	760	HK$9,200	—
2014年2月21日	2/F	NO. 1 (FLAT A)	HK$1.55M	250	HK$6,200	—
2006年3月7日	2/F	NO. 1 (FLAT B)	HK$400K	228	—	—
2005年2月24日	2/F	NO. 1 (FLAT B)	HK$320K	228	—	—
2002年10月25日	5/F	NO. 1	HK$780K	760	—	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 1 (FLAT A)	250	→
2/F	NO. 1 (FLAT B)	228	→
5/F	NO. 1	760	→
七樓	1號	760	→
八樓	1號	760	→