預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,266

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

九龍城道204號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年8月31日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 5 分鐘 · 397米

教育

56

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

35

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

50

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 56 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 50 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 龍圖街23號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,525

7 米 九龍城道206號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,742

7 米 九龍城道202號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,250

9 米 龍圖街21號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,387

9 米 龍圖街25號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,849

14 米 九龍城道200號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,774

14 米 九龍城道208號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,706

14 米 龍圖街19號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,986

本廈實用呎價中位數走勢

2022年3月1日 · HK$8,388

成交紀錄 (9)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年3月10日	七樓	204號	HK$5.85M	698	HK$8,388	▲ 485.5%
2016年11月11日	7/F	NO. 204	HK$4.36M	698	HK$6,246	▲ 149.1%
2010年2月2日	1/F	NO. 204	HK$2.28M	698	HK$3,266	—
2009年12月18日	八樓	204號	HK$1.75M	698	HK$2,507	—
2008年8月12日	八樓	204號	HK$1.30M	698	HK$1,862	—
2006年1月11日	5/F	NO. 204	HK$850K	—	—	—
1997年9月16日	七樓	204號	HK$1.00M	698	—	—
1997年4月8日	八樓	204號	HK$940K	698	HK$1,347	—
1996年12月5日	2/F	NO. 204	HK$1.20M	—	—	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 204	698	→
2/F	NO. 204	—	→
5/F	NO. 204	—	→
七樓	204號	698	→
八樓	204號	698	→