預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,808

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

九龍城道208號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年8月31日

單位數目

11

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 5 分鐘 · 384米

教育

56

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

36

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

51

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 56 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 36 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 51 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 龍圖街27號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,343

7 米 九龍城道206號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,742

9 米 龍圖街25號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,849

14 米 九龍城道204號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,388

14 米 龍圖街23號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,525

21 米 九龍城道202號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,250

21 米 龍圖街21號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,387

27 米 龍圖街28號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,121

本廈實用呎價中位數走勢

2023年8月1日 · HK$8,706

成交紀錄 (16)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年8月16日	八樓	208號	HK$8.88M	1,020	HK$8,706	▲ 43.2%
2023年8月2日	六樓	A室	HK$1.00M	219	HK$4,566	▲ 0.0%
2021年9月8日	五樓	208號	HK$9.28M	1,020	HK$9,098	—
2020年7月28日	1/F	NO. 208	HK$9.08M	1,020	HK$8,902	▲ 0.0%
2020年4月29日	1/F	NO. 208	HK$9.08M	1,020	HK$8,902	▲ 68.0%
2016年9月15日	三樓	208號	HK$5.78M	1,020	HK$5,667	—
2016年7月20日	二樓	208號	HK$5.41M	1,020	HK$5,300	—
2013年12月11日	八樓	208號	HK$6.20M	1,020	HK$6,078	▲ 0.0%
2008年4月7日	5/F	NO. 208	HK$330K	—	—	—
2008年2月13日	5/F	NO. 208	HK$480K	—	—	—
2007年10月10日	5/F	NO. 208	HK$340K	—	—	—
2007年6月4日	6/F	NO. 208	HK$440K	1,020	—	—
2000年2月25日	6/F	NO. 208	HK$360K	1,020	—	—
1998年9月16日	3/F	NO. 208	HK$700K	1,020	—	—
1997年6月24日	6/F	NO. 208	HK$370K	1,020	—	—
1997年1月25日	5/F	NO. 208	HK$380K	—	—	—

單位 (8)

樓層	單位	實用面積
二樓	208號	1,020	→
3/F	NO. 208	1,020	→
三樓	208號	1,020	→
5/F	NO. 208	—	→
五樓	208號	1,020	→
6/F	NO. 208	1,020	→
六樓	A室	219	→
八樓	208號	1,020	→