預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,472

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

鳳儀街19號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年12月12日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 423米

教育

55

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

35

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

49

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 55 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 鳳儀街21號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,780

7 米 鳳儀街17號

7 宗已登記成交

7 米 龍圖街20號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,977

9 米 龍圖街22號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,962

12 米 鳳儀街15號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,379

14 米 龍圖街24號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,200

16 米 龍圖街16-18號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,936

19 米 鳳儀街20號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,854

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$6,849

成交紀錄 (5)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年2月10日	四樓	19號	HK$3.00M	438	HK$6,849	▲ 68.5%
2021年2月16日	七樓	19號	HK$3.00M	438	HK$6,849	—
2011年2月22日	四樓	19號	HK$1.78M	438	HK$4,064	—
2010年7月29日	四樓	19號	HK$1.42M	438	HK$3,242	—
1997年11月15日	1/F	NO. 19	HK$1.67M	438	—	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 19	438	→
四樓	19號	438	→
七樓	19號	438	→