預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,156

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

麟祥街3號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年2月8日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 7 分鐘 · 495米

教育

54

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

49

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 54 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 麟祥街1號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,495

7 米 麟祥街5號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,545

8 米 鹿鳴街4號

1 宗已登記成交

9 米 鹿鳴街6號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,200

11 米 鹿鳴街2號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,026

15 米 麟祥街7號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,394

15 米 鹿鳴街8號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,993

20 米 麟祥街9號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,879

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$7,024

成交紀錄 (11)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月12日	四樓	3號	HK$3.80M	541	HK$7,024	—
2018年5月2日	二樓	3號	HK$5.38M	541	HK$9,944	▲ 676.3%
2014年1月24日	6/F	NO. 3	HK$1.00M	541	HK$1,848	—
2012年9月11日	7/F	NO. 3	HK$2.00M	541	HK$3,697	—
2006年12月19日	6/F	NO. 3	HK$500K	541	HK$924	—
2004年9月8日	7/F	NO. 3	HK$550K	541	HK$1,017	—
2004年8月9日	7/F	NO. 3	HK$380K	541	HK$702	—
2002年11月20日	2/F	NO. 3	HK$620K	—	—	—
2001年8月21日	二樓	3號	HK$690K	541	HK$1,275	—
1999年7月15日	二樓	3號	HK$740K	541	HK$1,368	—
1997年8月23日	2/F	NO. 3	HK$1.12M	—	—	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 3	—	→
二樓	3號	541	→
四樓	3號	541	→
6/F	NO. 3	541	→
7/F	NO. 3	541	→