預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,859

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

麟祥街1號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年2月8日

單位數目

11

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 7 分鐘 · 501米

教育

54

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

49

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 54 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 麟祥街3號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,024

8 米 鹿鳴街2號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,026

10 米 鹿鳴街4號

1 宗已登記成交

14 米 麟祥街5號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,545

15 米 鹿鳴街6號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,200

20 米 麟祥街2號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,200

21 米 麟祥街4號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,981

21 米 鹿鳴街8號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,993

本廈實用呎價中位數走勢

2023年5月1日 · HK$8,495

成交紀錄 (16)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年9月4日	二樓	1號	HK$5.20M	753	HK$6,906	▲ 178.1%
2023年5月15日	七樓	1號(A室)	HK$1.75M	206	HK$8,495	—
2017年9月29日	七樓	1號 (C室)	HK$1.85M	281	HK$6,584	▲ 20.1%
2015年2月5日	5/F	NO. 1	HK$4.50M	753	HK$5,976	—
2014年4月23日	七樓	1號 (C室)	HK$1.54M	281	HK$5,480	—
2012年6月7日	5/F	NO. 1	HK$3.80M	753	HK$5,046	—
2010年8月11日	1/F	NO. 1	HK$1.87M	753	HK$2,483	—
2010年5月6日	5/F	NO. 1	HK$2.65M	753	HK$3,519	—
2008年8月15日	6/F	NO. 1 (FLAT B)	HK$320K	223	HK$1,435	—
2007年10月3日	5/F	NO. 1	HK$1.50M	753	HK$1,992	—
1999年11月20日	7/F	NO. 1 (FLAT B)	HK$230K	223	—	—
1999年7月5日	2/F	NO. 1	HK$700K	—	—	—
1997年11月19日	5/F	NO. 1	HK$2.22M	753	HK$2,948	—
1997年5月13日	4/F	NO. 1	HK$1.48M	—	—	—
1997年3月21日	5/F	NO. 1	HK$1.43M	753	HK$1,899	—
1997年2月27日	5/F	NO. 1	HK$950K	753	HK$1,262	—

單位 (8)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 1	—	→
二樓	1號	753	→
4/F	NO. 1	—	→
5/F	NO. 1	753	→
6/F	NO. 1 (FLAT B)	223	→
7/F	NO. 1 (FLAT B)	223	→
七樓	1號 (C室)	281	→
七樓	1號(A室)	206	→