預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,495

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

土瓜灣道122號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1961年3月20日

單位數目

6

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 8 分鐘 · 620米

教育

43

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

30

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

43

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 43 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 30 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 土瓜灣道120號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,582

7 米 土瓜灣道124-126號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

7 米 鶴齡街10號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,675

11 米 鶴齡街8號

2 宗已登記成交

12 米 土瓜灣道118號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,647

17 米 鶴齡街6號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,217

21 米 土瓜灣道128號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,158

26 米 鶴齡街2-4號

58 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,345

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$8,000

成交紀錄 (5)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月9日	四樓	122號	HK$5.42M	677	HK$8,000	—
2023年9月20日	五樓	122號	HK$5.62M	—	—	—
2011年4月28日	1/F	NO. 122	HK$2.20M	677	HK$3,250	—
2010年11月18日	5/F	NO. 122	HK$2.65M	677	HK$3,914	—
2010年4月22日	5/F	NO. 122	HK$2.28M	677	HK$3,368	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 122	677	→
四樓	122號	677	→
5/F	NO. 122	677	→
五樓	122號	—	→