預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,993

已納入模型估值的 22 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

鶴齡街2-4號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1961年3月20日

單位數目

37

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 8 分鐘 · 631米

教育

43

學校 · 1公里內（500米內 6）

日常便利

30

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

43

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 43 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 30 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

11 米 鶴齡街6號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,217

14 米 土瓜灣道118號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,647

17 米 鶴齡街8號

2 宗已登記成交

19 米 土瓜灣道120號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,582

21 米 鶴齡街3號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,273

22 米 鶴齡街1號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,376

22 米 鶴齡街5號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,416

24 米 鶴齡街10號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,675

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$6,345

成交紀錄 (58)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月5日	6樓	116號	HK$3.75M	591	HK$6,345	▲ 219.1%
2026年7月27日	5樓	116號	HK$3.30M	591	HK$5,584	—
2025年5月8日	7樓	4號	HK$3.70M	531	HK$6,968	—
2024年12月10日	3樓	2號	HK$2.40M	676	HK$3,550	▲ 0.0%
2024年1月2日	6樓	4號	HK$4.51M	531	HK$8,500	▲ 351.3%
2023年12月11日	3樓	4號	HK$3.00M	531	HK$5,650	▲ 0.0%
2022年8月24日	5樓	112號	HK$5.60M	596	HK$9,396	▲ 21.0%
2021年4月1日	3樓	112號	HK$5.68M	596	HK$9,530	▲ 54.3%
2021年2月25日	3樓	4號	HK$4.24M	531	HK$7,985	▲ 33.8%
2020年7月2日	1/F	NO. 114	HK$5.20M	596	HK$8,725	—
2018年4月16日	3樓	114號	HK$6.00M	596	HK$10,067	▲ 57.9%
2018年2月7日	7樓	114號	HK$5.60M	596	HK$9,396	▲ 158.3%
2017年11月3日	5樓	2號	HK$6.00M	676	HK$8,876	—
2017年9月1日	5樓	112號	HK$4.63M	596	HK$7,765	▲ 131.4%
2017年7月25日	6樓	2號	HK$4.25M	676	HK$6,287	—
2016年7月11日	6樓	114號	HK$3.20M	596	HK$5,369	—
2013年12月2日	3樓	112號	HK$3.68M	596	HK$6,174	—
2013年9月4日	3樓	114號	HK$3.80M	596	HK$6,376	—
2013年2月7日	7樓	114號	HK$2.17M	596	HK$3,641	—
2012年12月14日	3樓	4號	HK$3.17M	531	HK$5,970	—
2012年3月13日	3/F	NO. 116	HK$2.47M	591	HK$4,179	—
2010年6月14日	6樓	4號	HK$1.00M	531	HK$1,883	▲ 0.0%
2010年5月20日	5樓	112號	HK$2.00M	596	HK$3,356	—
2010年1月5日	5樓	112號	HK$1.85M	596	HK$3,104	—
2009年12月16日	5樓	112號	HK$1.69M	596	HK$2,836	—
2009年12月15日	7/F	NO. 114	HK$1.69M	596	HK$2,836	—
2009年12月8日	7/F	NO. 114	HK$1.50M	596	HK$2,517	—
2009年7月15日	7樓	114號	HK$1.57M	596	HK$2,634	—
2008年11月19日	7/F	NO. 4	HK$1.45M	531	HK$2,731	—
2008年6月20日	7/F	NO. 2	HK$1.58M	676	HK$2,337	—
2008年5月29日	1/F	NO. 116	HK$1.17M	591	HK$1,980	—
2008年5月14日	7樓	114號	HK$1.48M	596	HK$2,483	—
2008年5月9日	7樓	114號	HK$1.19M	596	HK$1,997	—
2008年3月3日	1/F	NO. 116	HK$700K	591	HK$1,184	—
2007年12月6日	7/F	NO. 4	HK$1.17M	531	HK$2,203	—
2007年10月24日	7/F	NO. 2	HK$1.18M	676	HK$1,746	—
2007年7月26日	7/F	NO. 114	HK$400K	596	HK$671	—
2007年7月6日	6樓	116號	HK$1.18M	591	—	—
2007年5月30日	7/F	NO. 2	HK$1.17M	676	HK$1,731	—
2007年5月21日	1/F	NO. 2	HK$1.55M	676	HK$2,293	—
2007年5月2日	1/F	NO. 112	HK$1.28M	596	—	—
2007年1月5日	6/F	NO. 2	HK$1.10M	—	—	—
2006年11月11日	7/F	NO. 2	HK$830K	676	HK$1,228	—
2005年2月25日	1/F	NO. 112	HK$660K	596	—	—
2005年2月25日	1/F	NO. 2	HK$660K	676	HK$976	—
2004年11月6日	7/F	NO. 2	HK$480K	676	HK$710	—
2002年7月23日	3樓	112號	HK$800K	596	HK$1,342	—
2000年10月20日	1/F	NO. 112	HK$350K	596	—	—
2000年10月20日	1/F	NO. 2	HK$380K	676	HK$562	—
1998年10月7日	6/F	NO. 2	HK$760K	—	—	—
1997年11月10日	6樓	116號	HK$1.85M	591	—	—
1997年10月27日	3/F	NO. 116	HK$1.93M	591	HK$3,266	—
1997年9月25日	3/F	NO. 116	HK$1.30M	591	HK$2,200	—
1997年9月13日	6樓	116號	HK$1.20M	591	—	—
1997年6月4日	6樓	116號	HK$930K	591	—	—
1997年4月25日	5/F	NO. 112	HK$1.28M	596	—	—
1997年2月17日	5/F	NO. 112	HK$1.10M	596	—	—
1996年12月10日	5/F	NO. 112	HK$920K	596	—	—

單位 (23)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 112	596	→
1/F	NO. 116	591	→
1/F	NO. 2	676	→
2樓	114號	596	→
3/F	NO. 116	591	→
3樓	2號	676	→
3樓	4號	531	→
3樓	112號	596	→
3樓	114號	596	→
5/F	NO. 112	596	→
5樓	2號	676	→
5樓	112號	596	→
5樓	116號	591	→
6/F	NO. 2	—	→
6樓	2號	676	→
6樓	4號	531	→
6樓	114號	596	→
6樓	116號	591	→
7/F	NO. 114	596	→
7/F	NO. 2	676	→
7/F	NO. 4	531	→
7樓	4號	531	→
7樓	114號	596	→