預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,386

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

鵬程街3號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1959年9月2日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 7 分鐘 · 524米

教育

53

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

49

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 53 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 鵬程街5號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,038

7 米 鷹揚街4號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,062

8 米 鵬程街1號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,513

8 米 鷹揚街6號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,774

10 米 鷹揚街2號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,359

13 米 鵬程街7號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,377

13 米 鷹揚街8號

1 宗已登記成交

19 米 鵬程街9號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,438

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$7,264

成交紀錄 (4)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月10日	二樓	3號	HK$3.85M	530	HK$7,264	—
2013年8月7日	3/F	NO. 3	HK$2.10M	530	HK$3,962	—
2011年7月18日	6/F	NO. 3	HK$2.52M	530	HK$4,755	—
2009年3月5日	3/F	NO. 3	HK$800K	530	HK$1,509	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
二樓	3號	530	→
3/F	NO. 3	530	→
6/F	NO. 3	530	→