預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,529

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

鵬程街1號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1958年9月2日

單位數目

9

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 7 分鐘 · 530米

教育

53

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

49

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 53 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 鷹揚街2號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,359

8 米 鵬程街3號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,264

10 米 鷹揚街4號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,062

14 米 鵬程街5號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,038

14 米 鷹揚街6號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,774

20 米 鷹揚街8號

1 宗已登記成交

20 米 鵬程街7號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,377

21 米 鵬程街2號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,263

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$6,513

成交紀錄 (11)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年12月2日	二樓	1號	HK$4.95M	760	HK$6,513	—
2023年2月28日	四樓	1號	HK$7.38M	760	HK$9,710	▲ 645.5%
2023年2月23日	五樓	1號	HK$7.54M	760	HK$9,918	▲ 528.2%
2014年9月5日	八樓	C室	HK$1.00M	156	HK$6,410	▲ 0.0%
2011年3月29日	2/F	NO. 1	HK$3.23M	760	HK$4,250	—
2009年3月13日	2/F	NO. 1	HK$1.80M	760	HK$2,368	—
2007年1月23日	6/F	1號	HK$1.40M	760	HK$1,842	—
2006年7月5日	五樓	1號	HK$1.20M	760	HK$1,579	▲ 0.0%
2004年11月24日	6/F	1號	HK$710K	760	HK$934	—
2004年10月5日	七樓	1號	HK$510K	760	HK$671	▲ 0.0%
1996年1月10日	四樓	1號	HK$990K	760	HK$1,303	▲ 0.0%

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 1	760	→
二樓	1號	760	→
四樓	1號	760	→
五樓	1號	760	→
6/F	1號	760	→
八樓	C室	156	→