預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,181

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

明倫街12號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年3月3日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 9 分鐘 · 651米

教育

45

學校 · 1公里內（500米內 7）

日常便利

27

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

43

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 明倫街14號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,815

6 米 明倫街12A號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,863

7 米 明倫街10號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,996

8 米 明倫街14A號

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,340

8 米 明倫街10A號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,970

12 米 明倫街16號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,258

12 米 明倫街8號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,097

13 米 明倫街16A號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,340

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$6,097

成交紀錄 (5)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月5日	四樓	12號	HK$3.03M	497	HK$6,097	—
2026年3月30日	二樓	12號	HK$3.11M	497	HK$6,258	—
2026年3月12日	三樓	12號	HK$3.07M	497	HK$6,177	—
2026年1月16日	八樓	12號	HK$2.79M	497	HK$5,614	—
2026年1月8日	七樓	12號	HK$2.89M	497	HK$5,815	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
二樓	12號	497	→
三樓	12號	497	→
四樓	12號	497	→
七樓	12號	497	→
八樓	12號	497	→