預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,365

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

明倫街10A號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年3月3日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 9 分鐘 · 642米

教育

45

學校 · 1公里內（500米內 7）

日常便利

27

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

43

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 明倫街12A號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,863

5 米 明倫街10號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,996

7 米 明倫街8A號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,970

8 米 明倫街12號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,097

9 米 明倫街8號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,097

12 米 明倫街14A號

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,340

13 米 明倫街14號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,815

14 米 明倫街6A號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,078

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$5,970

成交紀錄 (12)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月18日	七樓	10A號	HK$2.74M	459	HK$5,970	—
2026年4月30日	六樓	10A號	HK$2.79M	459	HK$6,078	▼ 43.1%
2026年3月9日	五樓	10A號	HK$2.83M	459	HK$6,166	—
2026年3月2日	四樓	10A號	HK$2.87M	459	HK$6,253	—
2026年2月23日	八樓	10A號	HK$2.65M	459	HK$5,773	▲ 151.2%
2025年12月24日	三樓	10A號	HK$2.91M	459	HK$6,340	—
2025年11月28日	二樓	10A號	HK$2.95M	459	HK$6,427	▼ 10.6%
2019年12月9日	六樓	10A號	HK$4.90M	459	HK$10,675	▲ 172.2%
2015年4月22日	二樓	10A號	HK$3.30M	459	HK$7,190	—
2011年6月29日	六樓	10A號	HK$1.80M	459	HK$3,922	—
2007年10月12日	八樓	10A號	HK$1.06M	459	HK$2,309	—
2007年9月18日	二樓	10A號	HK$1.07M	459	HK$2,331	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
二樓	10A號	459	→
三樓	10A號	459	→
四樓	10A號	459	→
五樓	10A號	459	→
六樓	10A號	459	→
七樓	10A號	459	→
八樓	10A號	459	→