預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,544

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

麟祥街2號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年1月13日

單位數目

11

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 7 分鐘 · 512米

教育

54

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

49

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 54 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 麟祥街4號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,981

8 米 鷹揚街1號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,336

11 米 鷹揚街3號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,800

14 米 麟祥街6號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,170

17 米 鷹揚街5號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,904

20 米 麟祥街1號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,495

21 米 麟祥街8號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,076

21 米 麟祥街3號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,024

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$6,200

成交紀錄 (12)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月13日	七樓	2號	HK$5.00M	807	HK$6,200	▲ 405.4%
2012年4月20日	3/F	NO. 2 (FLAT A)	HK$950K	222	HK$4,279	—
2012年3月16日	2/F	NO. 2	HK$3.68M	807	HK$4,560	—
2011年1月27日	7/F	NO. 2	HK$2.50M	807	HK$3,098	—
2010年9月3日	5/F	NO. 2 (FLAT C)	HK$900K	286	HK$3,147	—
2010年5月10日	2/F	NO. 2	HK$2.80M	807	HK$3,470	—
2009年9月10日	5/F	NO. 2 (FLAT C)	HK$580K	286	HK$2,028	—
2008年3月31日	3/F	NO. 2 (FLAT A)	HK$380K	222	HK$1,712	—
2001年11月16日	4/F	NO. 2	HK$750K	—	—	—
1998年7月10日	七樓	2號	HK$990K	807	—	—
1995年11月29日	4/F	NO. 2	HK$940K	—	—	—
1995年11月25日	4/F	NO. 2	HK$990K	—	—	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 2	807	→
3/F	NO. 2 (FLAT A)	222	→
4/F	NO. 2	—	→
5/F	NO. 2 (FLAT C)	286	→
7/F	NO. 2	807	→
七樓	2號	807	→