預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,561

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

土瓜灣道7號

分區

土瓜灣

小一校網

35

入伙日期

1957年6月28日

單位數目

6

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 5 分鐘 · 378米

教育

65

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

56

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

64

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 65 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 56 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 64 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 土瓜灣道9號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,561

5 米 土瓜灣道5號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,561

10 米 土瓜灣道3號

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,587

11 米 土瓜灣道11號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,561

16 米 土瓜灣道13號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,291

16 米 土瓜灣道1號

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,892

21 米 土瓜灣道15號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,138

23 米 玉成街3號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,062

本廈實用呎價中位數走勢

2023年1月1日 · HK$9,561

成交紀錄 (10)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年1月12日	二樓	7號	HK$7.17M	750	HK$9,561	—
2022年12月20日	七樓	7號	HK$6.24M	750	HK$8,316	▲ 45.0%
2022年12月13日	六樓	7號	HK$6.44M	750	HK$8,591	▲ 262.0%
2022年10月21日	三樓	7號	HK$6.86M	750	HK$9,140	—
2022年10月7日	四樓	7號	HK$6.72M	750	HK$8,957	▲ 397.6%
2015年8月13日	七樓	7號	HK$4.30M	750	HK$5,733	—
2009年10月13日	六樓	7號	HK$1.78M	750	HK$2,373	—
2001年10月15日	六樓	7號	HK$530K	750	HK$707	—
1998年4月4日	四樓	7號	HK$1.35M	750	—	—
1996年9月2日	四樓	7號	HK$1.07M	750	—	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
二樓	7號	750	→
三樓	7號	750	→
四樓	7號	750	→
六樓	7號	750	→
七樓	7號	750	→