預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,441

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

玉成街3號

分區

土瓜灣

小一校網

35

入伙日期

1958年4月24日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 5 分鐘 · 398米

教育

65

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

57

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

64

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 65 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 57 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 64 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 啟明街3號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,913

0 米 啟明街1號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,822

0 米 啟明街5號

8 宗已登記成交

0 米 玉成街1號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,804

23 米 土瓜灣道5號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,561

23 米 土瓜灣道7號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,561

24 米 鴻福街2-6號

61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,894

25 米 土瓜灣道3號

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,587

本廈實用呎價中位數走勢

2022年12月1日 · HK$9,062

成交紀錄 (10)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年12月13日	七樓	3號	HK$5.43M	612	HK$8,876	—
2022年12月13日	六樓	3號	HK$5.55M	612	HK$9,062	▲ 35.3%
2022年11月17日	三樓	3號	HK$5.89M	612	HK$9,631	—
2022年11月9日	八樓	3號	HK$4.96M	574	HK$8,648	—
2022年10月24日	二樓	3號	HK$6.22M	612	HK$10,162	▲ 255.4%
2022年10月3日	四樓	3號	HK$5.78M	612	HK$9,444	▲ 789.2%
2015年2月24日	六樓	3號	HK$4.10M	612	HK$6,699	—
2010年6月8日	二樓	3號	HK$1.75M	612	HK$2,860	—
2005年9月8日	二樓	3號	HK$670K	612	HK$1,095	—
2004年5月18日	四樓	3號	HK$650K	612	HK$1,062	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
二樓	3號	612	→
三樓	3號	612	→
四樓	3號	612	→
六樓	3號	612	→
七樓	3號	612	→
八樓	3號	574	→