預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,499

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

新柳街8號

分區

土瓜灣

小一校網

35

入伙日期

1958年12月15日

單位數目

6

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

何文田

步行約 7 分鐘 · 497米

教育

59

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

58

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

65

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至何文田站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 59 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 58 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 65 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 新柳街10號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,647

9 米 新柳街4號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

14 米 新柳街2號

2 宗已登記成交

19 米 新柳街16號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,188

27 米 裕錦樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,954

31 米 新圍街12號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,946

32 米 新圍街16號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,324

33 米 富輝樓

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,746

本廈實用呎價中位數走勢

2014年6月1日 · HK$5,559

成交紀錄 (6)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2014年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2014年6月4日	3/F	NO. 8	HK$3.78M	680	HK$5,559	—
2012年5月29日	1/F	NO. 8	HK$3.00M	680	HK$4,412	—
2012年5月24日	5/F	NO. 8	HK$3.00M	680	HK$4,412	—
2012年5月24日	4/F	NO. 8	HK$3.00M	680	HK$4,412	—
2012年5月18日	2/F	NO. 8	HK$3.00M	680	HK$4,412	—
1997年6月21日	6/F	NO. 8	HK$600K	680	HK$882	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 8	680	→
2/F	NO. 8	680	→
3/F	NO. 8	680	→
4/F	NO. 8	680	→
5/F	NO. 8	680	→
6/F	NO. 8	680	→