預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,726

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

富輝樓

分區

土瓜灣

小一校網

35

入伙日期

1977年8月13日

單位數目

20

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

何文田

步行約 7 分鐘 · 501米

教育

60

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

58

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

66

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至何文田站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 60 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 58 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 66 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 裕錦樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,954

15 米 新柳街16號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,188

18 米 新圍街4號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,254

20 米 新圍街6號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,353

28 米 新柳街10號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,647

31 米 新圍街10號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,490

31 米 福興樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,716

33 米 新柳街8號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,559

本廈實用呎價中位數走勢

2021年10月1日 · HK$7,746

成交紀錄 (14)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年10月8日	四樓	B室	HK$2.68M	346	HK$7,746	—
2021年9月24日	三樓	B室	HK$3.00M	346	HK$8,670	▲ 400.0%
2021年8月18日	三樓	A室	HK$3.00M	370	HK$8,108	▲ 309.3%
2011年5月31日	5/F	FLAT A	HK$1.20M	370	HK$3,243	—
2006年6月12日	5/F	FLAT D	HK$600K	394	HK$1,523	—
2006年5月25日	1/F	FLAT C	HK$1.00M	361	—	—
2002年3月27日	三樓	A室	HK$730K	370	—	—
2002年1月12日	三樓	A室	HK$730K	370	—	—
2001年6月13日	三樓	B室	HK$600K	346	—	—
2000年6月23日	1/F	FLAT A	HK$750K	361	—	—
1999年8月7日	4/F	FLAT C	HK$880K	361	—	—
1997年12月17日	4/F	FLAT A	HK$1.20M	370	—	—
1997年5月15日	5/F	FLAT A	HK$1.38M	370	HK$3,730	—
1995年7月12日	三樓	A室	HK$800K	370	—	—

單位表 (9)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
5樓	A $1.2M 2011年5月	—	—	D $600K 2006年6月
4樓	A $1.2M 1997年12月	B $2.7M 2021年10月	C $880K 1999年8月	—
3樓	A $3M 2021年8月	B $3M 2021年9月	—	—
1樓	A $750K 2000年6月	—	C $1M 2006年5月	—