預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,118

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

龍圖街20號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年12月12日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 421米

教育

55

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

35

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

49

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 55 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 龍圖街22號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,962

7 米 鳳儀街19號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,849

9 米 鳳儀街17號

7 宗已登記成交

10 米 鳳儀街21號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,780

13 米 龍圖街16-18號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,936

13 米 龍圖街24號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,200

13 米 鳳儀街15號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,379

18 米 龍圖街14號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,256

本廈實用呎價中位數走勢

2022年12月1日 · HK$9,977

成交紀錄 (9)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年12月21日	六樓	20號	HK$4.40M	441	HK$9,977	▲ 482.8%
2012年10月9日	2/F	NO. 20	HK$2.10M	441	HK$4,762	—
2010年9月20日	7/F	20號	HK$1.48M	441	HK$3,356	—
2010年3月11日	7/F	20號	HK$1.35M	441	HK$3,061	—
2007年12月28日	7/F	20號	HK$500K	441	HK$1,134	—
2004年12月9日	八樓	20號	HK$250K	441	HK$567	▲ 0.0%
2002年5月16日	3/F	NO. 20	HK$570K	—	—	—
2000年3月8日	六樓	20號	HK$760K	441	—	—
1999年11月19日	六樓	20號	HK$660K	441	—	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 20	441	→
3/F	NO. 20	—	→
六樓	20號	441	→
7/F	20號	441	→