預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,086

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

明倫街16號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年3月3日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 9 分鐘 · 659米

教育

45

學校 · 1公里內（500米內 7）

日常便利

27

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

41

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 41 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 明倫街18號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,996

6 米 明倫街16A號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,340

7 米 明倫街14號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,815

8 米 明倫街18A號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,253

8 米 明倫街14A號

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,340

11 米 明倫街20號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,996

12 米 明倫街12號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,097

13 米 明倫街20A號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,078

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$6,258

成交紀錄 (15)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月17日	二樓	16號	HK$3.11M	497	HK$6,258	—
2026年4月13日	三樓	16號	HK$3.07M	497	HK$6,177	—
2026年3月25日	五樓	16號	HK$2.98M	497	HK$5,996	▲ 508.2%
2026年3月16日	六樓	16號	HK$2.94M	497	HK$5,916	—
2026年3月11日	七樓	16號	HK$2.89M	497	HK$5,815	▼ 35.8%
2026年1月30日	四樓	16號	HK$3.03M	497	HK$6,097	—
2026年1月9日	八樓	16號	HK$2.79M	497	HK$5,614	▲ 50.8%
2021年4月1日	七樓	16號	HK$4.50M	497	HK$9,054	▲ 215.8%
2010年7月23日	八樓	16號	HK$1.85M	497	HK$3,722	—
2009年10月16日	七樓	16號	HK$1.43M	497	HK$2,877	—
2004年10月6日	八樓	16號	HK$470K	497	HK$946	—
2004年1月10日	五樓	16號	HK$490K	497	—	—
2001年9月11日	八樓	16號	HK$550K	497	HK$1,107	—
2001年2月17日	八樓	16號	HK$350K	497	HK$704	—
1999年2月24日	五樓	16號	HK$720K	497	—	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
二樓	16號	497	→
三樓	16號	497	→
四樓	16號	497	→
五樓	16號	497	→
六樓	16號	497	→
七樓	16號	497	→
八樓	16號	497	→