預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,377

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

燕安街14號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1959年3月19日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 8 分鐘 · 570米

教育

46

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

31

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

45

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 46 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 31 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 45 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 燕安街12號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,833

7 米 燕安街16號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,434

7 米 駿發街13號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,776

9 米 駿發街11號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,871

11 米 駿發街15號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,310

12 米 燕安街10號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,897

13 米 燕安街18號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,073

13 米 駿發街9號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,267

本廈實用呎價中位數走勢

2016年10月1日 · HK$6,395

成交紀錄 (11)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2016年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2016年10月5日	5樓	14號	HK$2.98M	466	HK$6,395	▲ 103.0%
2015年7月8日	1/F	NO. 14	HK$2.60M	466	HK$5,579	—
2015年6月30日	5/F	NO. 14	HK$2.80M	466	HK$6,009	—
2011年4月14日	2/F	NO. 14	HK$1.81M	466	HK$3,884	—
2010年9月22日	5樓	14號	HK$1.47M	466	HK$3,154	—
2008年4月18日	6/F	NO. 14	HK$1.20M	466	HK$2,575	—
2008年2月22日	6/F	NO. 14	HK$1.02M	466	HK$2,189	—
2006年3月28日	2/F	NO. 14	HK$820K	466	HK$1,760	—
2005年4月28日	2/F	NO. 14	HK$780K	466	HK$1,674	—
2000年4月14日	1/F	NO. 14	HK$800K	466	HK$1,717	—
2000年2月16日	5/F	NO. 14	HK$670K	466	HK$1,438	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 14	466	→
2/F	NO. 14	466	→
5/F	NO. 14	466	→
5樓	14號	466	→
6/F	NO. 14	466	→