預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,196

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

鳳儀街27號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年7月2日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 5 分鐘 · 400米

教育

56

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

35

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

49

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 56 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 鳳儀街25號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,744

8 米 龍圖街28號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,121

12 米 龍圖街26號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,714

18 米 龍圖街24號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,200

20 米 鳳儀街28號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,600

21 米 鳳儀街26號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,410

22 米 鳳儀街21號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,780

24 米 龍圖街22號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,962

本廈實用呎價中位數走勢

2020年12月1日 · HK$7,986

成交紀錄 (4)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2020年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2020年12月1日	6樓	27號	HK$5.87M	735	HK$7,986	—
2017年11月21日	8樓	27號	HK$5.00M	735	HK$6,803	—
2000年5月26日	6/F	NO. 27	HK$980K	735	—	—
1997年12月31日	6/F	NO. 27	HK$1.72M	735	—	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
6/F	NO. 27	735	→
6樓	27號	735	→
8樓	27號	735	→