預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,399

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

龍圖街28號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年7月2日

單位數目

9

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 5 分鐘 · 397米

教育

56

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

35

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

49

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 56 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 龍圖街26號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,714

8 米 鳳儀街27號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,986

9 米 鳳儀街25號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,744

15 米 龍圖街24號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,200

20 米 龍圖街27號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,343

21 米 龍圖街22號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,962

21 米 鳳儀街21號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,780

21 米 龍圖街25號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,849

本廈實用呎價中位數走勢

2025年9月1日 · HK$5,121

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年9月29日	3樓	28號	HK$3.80M	742	HK$5,121	▼ 42.7%
2022年7月5日	2樓	28號	HK$7.04M	742	HK$9,485	—
2022年7月4日	6樓	28號(C室)	HK$2.08M	—	—	—
2021年11月25日	4樓	28號	HK$6.63M	742	HK$8,935	—
2017年7月25日	6樓	28號(A室)	HK$1.50M	—	—	▲ 0.0%
2009年12月31日	7/F	NO. 28	HK$2.00M	742	HK$2,695	—
2009年9月18日	7/F	NO. 28	HK$1.80M	742	HK$2,426	—
2009年9月18日	7/F	NO. 28	HK$1.93M	742	HK$2,601	—
2007年11月27日	4/F	NO. 28	HK$1.82M	742	—	—
2007年7月3日	4/F	NO. 28	HK$1.43M	742	—	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
2樓	28號	742	→
3樓	28號	742	→
4/F	NO. 28	742	→
6樓	28號(A室)	—	→
6樓	28號(C室)	—	→
7/F	NO. 28	742	→