預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,323

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

鷹揚街3號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年1月13日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 7 分鐘 · 510米

教育

54

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

49

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 54 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 鷹揚街1號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,336

7 米 鷹揚街5號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,904

7 米 麟祥街4號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,981

9 米 麟祥街6號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,170

11 米 麟祥街2號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,200

14 米 鷹揚街7號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,645

15 米 麟祥街8號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,076

18 米 鷹揚街4號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,062

本廈實用呎價中位數走勢

2024年12月1日 · HK$7,800

成交紀錄 (5)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年12月6日	三樓	3號	HK$4.06M	520	HK$7,800	▲ 84.4%
2010年12月1日	三樓	3號	HK$2.20M	520	HK$4,231	—
2009年11月27日	4/F	NO. 3	HK$750K	520	HK$1,442	—
2006年11月28日	7/F	NO. 3	HK$300K	520	HK$577	—
1997年3月6日	3/F	NO. 3	HK$650K	—	—	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
3/F	NO. 3	—	→
三樓	3號	520	→
4/F	NO. 3	520	→
7/F	NO. 3	520	→