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主頁 九龍城區 黃埔 黃埔花園

黃埔花園 7期 紅棉苑 4座

Whampoa Garden Phase 7 Cotton Tree Mansions Block 4

德安街11號

實用呎價中位數
HK$14,008
最近成交
HK$10.66M
2026年8月18日
已登記成交
162
自 1995
地區12個月走勢
▲ 18.2%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,664

已納入模型估值的 80 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
黃埔花園
分區
黃埔
小一校網
35
發展商
和記黃埔
入伙日期
1988年12月19日
單位數目
120
樓層數目
15

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
黃埔
步行約 3 分鐘 · 173米
教育
33
學校 · 1公里內（500米內 18）
日常便利
40
日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）
醫療
5
醫院／診所 · 1公里內
康樂
30
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至黃埔站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。

生活便利 — 鄰近 40 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 30 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

73 米 海名軒 3座
223 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,823
312 米 海逸豪園 5期 翠堤灣 海逸豪園 5期(IVB) 翠堤灣 22座
399 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,834
402 米 黃埔新邨 景榮樓 (P座)
187 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,691
451 米 德民大廈
224 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,150
521 米 維港．星岸 維港‧星岸 維港．星岸 洋房6
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$49,271
583 米 德裕閣
76 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,667
583 米 蕪湖街51號
17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,299
584 米 紅湖大廈
19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,216

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$14,008
HK$18,134HK$10,522HK$2,910199520002007201320212026

成交紀錄 (100 共 162)

日期 成交價 呎價
2026年8月18日 HK$10.66M HK$14,008
2026年2月5日 HK$9.88M HK$12,949
2025年11月4日 HK$8.60M HK$11,301
2025年10月23日 HK$9.60M HK$12,615
2025年9月3日 HK$9.65M HK$12,681
2025年8月4日 HK$9.23M HK$12,129
2025年5月9日 HK$8.77M HK$11,494
2025年2月28日 HK$9.20M HK$12,058
2024年12月18日 HK$8.10M HK$10,616
2024年11月1日 HK$8.30M HK$10,878
2024年1月25日 HK$9.70M HK$12,713
2023年12月1日 HK$9.00M HK$11,826
2023年6月28日 HK$10.80M HK$14,155
2023年3月2日 HK$11.30M HK$14,810
2023年2月21日 HK$10.25M HK$13,434
2023年2月8日 HK$8.80M HK$11,533
2022年11月23日 HK$10.17M HK$13,326
2022年4月7日 HK$11.60M HK$15,203
2022年1月27日 HK$13.80M HK$18,134
2021年12月14日 HK$9.50M HK$12,484
2021年2月1日 HK$10.00M HK$13,106
2017年9月18日 HK$10.55M HK$13,827
2016年11月24日 HK$8.80M HK$11,564
2016年10月17日 HK$9.75M HK$12,812
2016年10月14日 HK$10.60M HK$13,929
2016年8月15日 HK$9.80M HK$12,844
2016年4月22日 HK$8.00M HK$10,485
2015年12月30日 HK$9.00M HK$11,796
2015年9月16日 HK$9.38M HK$12,326
2015年9月14日 HK$11.00M HK$14,455
2014年5月16日 HK$8.63M HK$11,340
2013年3月7日 HK$8.40M HK$11,038
2013年2月28日 HK$8.55M HK$11,235
2012年9月20日 HK$7.20M HK$9,436
2012年7月16日 HK$7.30M HK$9,568
2012年4月13日 HK$7.07M HK$9,290
2012年4月5日 HK$7.07M HK$9,290
2012年4月2日 HK$6.80M HK$8,936
2012年3月21日 HK$7.10M HK$9,330
2012年3月20日 HK$6.27M HK$8,218
2012年2月8日 HK$6.65M HK$8,738
2011年9月2日 HK$6.80M HK$8,936
2011年8月17日 HK$6.65M HK$8,738
2011年5月13日 HK$6.28M HK$8,231
2011年2月14日 HK$6.10M HK$8,016
2010年12月8日 HK$6.05M HK$7,929
2010年7月23日 HK$5.86M HK$7,700
2010年7月20日 HK$5.05M HK$6,619
2010年5月13日 HK$5.23M HK$6,854
2010年4月28日 HK$5.20M HK$6,833
2009年9月11日 HK$5.74M HK$7,543
2009年5月25日 HK$4.78M HK$6,281
2009年4月22日 HK$3.50M HK$4,599
2009年1月30日 HK$3.99M HK$5,229
2009年1月23日 HK$3.94M HK$5,177
2008年11月21日 HK$4.38M HK$5,756
2008年2月22日 HK$5.80M HK$7,622
2008年2月4日 HK$4.98M HK$6,544
2007年12月21日 HK$4.75M HK$6,242
2007年12月5日 HK$4.20M HK$5,505
2007年11月22日 HK$4.35M —
2007年10月17日 HK$4.30M HK$5,650
2007年10月9日 HK$3.73M HK$4,889
2007年9月6日 HK$4.30M —
2007年8月29日 HK$3.96M HK$5,190
2007年7月26日 HK$4.27M —
2007年6月28日 HK$3.68M —
2007年2月7日 HK$4.23M HK$5,544
2006年3月7日 HK$3.68M —
2005年6月3日 HK$4.00M —
2005年2月26日 HK$3.58M —
2004年12月29日 HK$3.56M HK$4,678
2004年12月17日 HK$3.68M —
2004年3月20日 HK$2.87M HK$3,762
2003年12月23日 HK$2.74M HK$3,600
2003年11月12日 HK$2.55M —
2003年11月4日 HK$2.45M —
2003年3月15日 HK$2.28M —
2003年2月26日 HK$2.50M HK$3,276
2003年1月2日 HK$2.65M HK$3,473
2002年12月6日 HK$2.72M —
2002年11月7日 HK$2.58M —
2002年10月24日 HK$2.40M —
2002年2月8日 HK$2.22M HK$2,910
2001年12月28日 HK$2.75M HK$3,614
2001年9月20日 HK$2.58M HK$3,390
2001年8月3日 HK$2.90M —
2001年6月12日 HK$3.20M HK$4,194
2001年5月22日 HK$2.85M HK$3,745
2001年4月26日 HK$3.15M —
2000年7月20日 HK$3.51M HK$4,600
2000年4月18日 HK$3.32M HK$4,363
2000年3月25日 HK$3.55M —
2000年3月3日 HK$3.60M HK$4,731
2000年1月22日 HK$3.42M —
2000年1月21日 HK$3.87M —
1999年12月21日 HK$3.43M HK$4,507
1999年11月25日 HK$3.80M HK$4,980
1999年11月9日 HK$3.65M —
1999年10月26日 HK$4.00M HK$5,256

單位表 (80)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
16樓 — — C $8.8M 2023年2月 D $6.3M 2012年3月 E $9.9M 2026年2月 — — H $2.5M 2003年2月
15樓 A $2.6M 2003年1月 B $3.9M 1999年5月 C $7.1M 2012年4月 — E $10.8M 2023年6月 — G $3.5M 2009年4月 H $4.8M 1996年7月
14樓 A $9M 2015年12月 — C $4.7M 1996年11月 — — F $8.6M 2014年5月 G $10.6M 2016年10月 H $4.2M 2007年2月
13樓 A $4M 2005年6月 B $11M 2015年9月 C $10.7M 2026年8月 D $8.1M 2024年12月 E $9.7M 2024年1月 F $13.8M 2022年1月 G $2.7M 2003年12月 H $3.7M 2004年12月
12樓 A $11.3M 2023年3月 B $2.7M 2002年12月 C $6.1M 2011年2月 D $3.5M 2000年3月 — F $5.8M 2008年2月 G $8.8M 2016年11月 —
11樓 — B $2.6M 2002年11月 C $2.6M 2001年9月 — E $3.1M 2001年4月 — G $2.4M 2002年10月 —
10樓 A $8.3M 2024年11月 B $5.9M 2010年7月 — D $6M 1998年1月 — F $4.5M 1996年5月 G $3.4M 1999年12月 H $3.9M 2000年1月
9樓 A $3.7M 2006年3月 B $9.6M 2025年10月 C $3.6M 2000年3月 D $4M 2009年1月 — — G $7.1M 2012年4月 H $6.2M 1997年4月
8樓 — B $4.1M 1996年1月 C $4.4M 2008年11月 — — F $5.8M 1997年12月 — —
7樓 A $10.2M 2023年2月 B $6.7M 2012年2月 C $3.9M 1999年6月 D $3.9M 1999年7月 — F $9.7M 2025年9月 G $3.7M 1999年1月 H $9.2M 2025年2月
6樓 — — C $9.2M 2025年8月 D $3.4M 1998年11月 E $10.2M 2022年11月 F $4.5M 1996年4月 G $2.5M 2003年11月 —
5樓 — — — D $6M 2010年12月 E $3.4M 2000年1月 F $4.3M 2007年11月 G $6.7M 2011年8月 H $11.6M 2022年4月
4樓 — — C $4.4M 1996年11月 D $3.7M 2007年6月 E $10M 2021年2月 F $6.8M 2011年9月 G $8.6M 2025年11月 H $8.8M 2025年5月
3樓 A $4.2M 2007年12月 — C $2.3M 2003年3月 — E $9.8M 2016年8月 F $8.4M 2013年3月 G $9.5M 2021年12月 —
2樓 A $4.4M 1995年8月 B $6.3M 1997年8月 — — E $7.3M 2012年7月 F $8.6M 2013年2月 — —

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資料來源： Renavon.com