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主頁 九龍城區 土瓜灣 環海．東岸

環海．東岸

Upper East

崇安街23號

實用呎價中位數
HK$19,415
最近成交
HK$3.88M
2026年10月28日
已登記成交
1,640
自 2015
地區12個月走勢
▲ 12.6%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$17,459

已納入模型估值的 988 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年10月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
環海．東岸
分區
土瓜灣
小一校網
35
發展商
九龍建業
入伙日期
2018年12月1日
單位數目
1,008
樓層數目
28

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
土瓜灣
步行約 7 分鐘 · 534米
教育
57
學校 · 1公里內（500米內 16）
日常便利
56
日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）
醫療
6
醫院／診所 · 1公里內
康樂
64
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 57 間學校。

生活便利 — 鄰近 56 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 64 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

36 米 家慶樓
23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,195
37 米 灣景街1號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,213
37 米 榮光街50號
89 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,509
40 米 榮光街46號
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,856
42 米 榮光街42號
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,856
42 米 榮光街44號
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,314
42 米 榮光街48號
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,111
45 米 碧麗花園
12 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年10月1日 · HK$19,415
HK$24,640HK$18,059HK$11,47920152019202220242026

成交紀錄 (100 共 1,640)

日期 成交價 呎價
2026年10月28日 HK$3.88M HK$19,990
2026年10月26日 HK$3.49M HK$16,699
2026年10月20日 HK$7.30M HK$19,415
2026年10月6日 HK$3.83M HK$16,725
2026年9月30日 HK$5.12M HK$17,297
2026年9月28日 HK$5.20M HK$16,883
2026年9月17日 HK$3.45M HK$15,753
2026年9月15日 HK$5.66M HK$17,578
2026年9月8日 HK$3.51M —
2026年8月26日 HK$3.82M HK$17,685
2026年8月5日 HK$3.50M HK$15,351
2026年7月31日 HK$3.70M HK$19,072
2026年7月24日 HK$5.30M HK$17,208
2026年7月7日 HK$3.60M HK$16,667
2026年6月25日 HK$3.70M HK$16,895
2026年6月25日 HK$5.29M HK$17,175
2026年6月23日 HK$3.98M HK$17,456
2026年6月18日 HK$3.77M HK$19,459
2026年6月17日 HK$8.28M HK$22,021
2026年6月16日 HK$3.78M HK$17,500
2026年6月15日 HK$3.79M HK$17,297
2026年6月10日 HK$3.61M —
2026年6月10日 HK$5.17M HK$16,617
2026年6月3日 HK$6.80M HK$18,085
2026年6月3日 HK$3.77M HK$19,423
2026年5月28日 HK$3.58M HK$16,574
2026年5月27日 HK$4.50M HK$16,667
2026年5月27日 HK$5.20M HK$16,720
2026年5月27日 HK$3.85M HK$16,886
2026年5月21日 HK$3.40M HK$17,526
2026年5月21日 HK$3.70M HK$16,895
2026年5月15日 HK$3.65M HK$18,814
2026年5月12日 HK$3.38M HK$15,648
2026年5月11日 HK$5.20M HK$18,246
2026年5月7日 HK$3.45M HK$16,995
2026年5月5日 HK$7.00M HK$19,886
2026年5月4日 HK$3.62M —
2026年4月30日 HK$3.84M HK$16,687
2026年4月28日 HK$3.76M HK$16,491
2026年4月15日 HK$3.60M HK$18,557
2026年4月8日 HK$4.00M HK$15,504
2026年4月8日 HK$4.90M HK$15,756
2026年3月30日 HK$4.35M HK$16,111
2026年3月26日 HK$4.18M HK$13,440
2026年3月25日 HK$5.28M HK$16,398
2026年3月19日 HK$3.45M HK$17,784
2026年3月12日 HK$3.85M HK$16,739
2026年3月4日 HK$4.78M HK$15,370
2026年2月26日 HK$4.36M HK$16,148
2026年2月16日 HK$3.37M HK$15,602
2026年2月10日 HK$5.28M HK$16,398
2026年1月30日 HK$3.15M HK$16,237
2026年1月23日 HK$3.40M HK$15,525
2026年1月22日 HK$3.38M HK$15,648
2026年1月14日 HK$3.70M HK$16,157
2026年1月13日 HK$3.10M HK$15,979
2026年1月12日 HK$4.00M HK$14,815
2026年1月8日 HK$4.60M HK$14,791
2026年1月2日 HK$3.08M HK$15,634
2025年12月15日 HK$3.38M HK$15,434
2025年12月10日 HK$4.93M HK$15,955
2025年11月18日 HK$4.95M HK$15,373
2025年11月14日 HK$4.00M HK$12,422
2025年11月13日 HK$4.45M HK$15,614
2025年11月13日 HK$3.32M HK$16,039
2025年11月5日 HK$3.18M HK$14,722
2025年10月30日 HK$3.10M HK$14,155
2025年10月24日 HK$4.58M —
2025年10月24日 HK$3.05M HK$15,722
2025年10月23日 HK$3.12M —
2025年10月10日 HK$3.08M —
2025年10月2日 HK$4.70M HK$15,210
2025年9月23日 HK$3.28M HK$16,158
2025年9月19日 HK$3.80M HK$14,729
2025年9月17日 HK$3.98M HK$13,916
2025年9月15日 HK$5.10M HK$16,612
2025年9月12日 HK$3.36M HK$17,320
2025年9月2日 HK$4.25M HK$13,754
2025年8月28日 HK$3.15M HK$14,384
2025年8月19日 HK$3.10M HK$15,979
2025年8月19日 HK$4.46M HK$14,387
2025年8月15日 HK$3.72M HK$16,174
2025年8月13日 HK$3.71M HK$14,436
2025年8月12日 HK$5.35M HK$14,738
2025年7月29日 HK$3.80M HK$16,522
2025年7月28日 HK$3.65M HK$15,939
2025年7月18日 HK$4.19M HK$15,518
2025年7月10日 HK$3.78M HK$14,651
2025年7月8日 HK$3.18M —
2025年7月7日 HK$3.00M HK$14,778
2025年7月7日 HK$4.00M —
2025年7月3日 HK$4.17M HK$15,437
2025年6月23日 HK$4.28M HK$15,852
2025年6月18日 HK$2.90M HK$13,426
2025年6月13日 HK$3.05M HK$15,482
2025年6月5日 HK$3.12M HK$14,435
2025年6月4日 HK$3.10M HK$14,286
2025年5月26日 HK$5.78M HK$16,420
2025年4月22日 HK$4.50M HK$13,846
2025年4月22日 HK$3.28M HK$15,185

待登記成交 (4)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年9月21日 HK$5.12M HK$17,297
2026年9月14日 HK$5.20M HK$16,883
2026年6月15日 HK$3.98M HK$20,516
2026年4月10日 HK$3.58M HK$16,574

租務成交 (30)

預估毛租金回報: 3.8%
日期 月租 實用呎租
2026年11月2日 HK$17,200 HK$55
2026年10月27日 HK$17,500 HK$61
2026年10月26日 HK$13,800 HK$60
2026年10月5日 HK$14,000 HK$64
2026年9月7日 HK$19,000 HK$54
2026年9月1日 HK$17,800 HK$55
2026年8月26日 HK$13,800 HK$70
2026年8月26日 HK$17,500 HK$53
2026年8月23日 HK$17,500 HK$54
2026年8月15日 HK$13,000 HK$67
2026年8月12日 HK$14,000 HK$72
2026年8月10日 HK$14,000 HK$64
2026年8月10日 HK$16,000 HK$66
2026年8月10日 HK$14,000 HK$61
2026年8月7日 HK$13,600 HK$70
2026年8月1日 HK$13,200 HK$68
2026年8月1日 HK$20,000 HK$53
2026年8月1日 HK$13,800 HK$64
2026年8月1日 HK$16,800 HK$54
2026年8月1日 HK$13,000 HK$67
2026年7月25日 HK$13,000 HK$59
2026年7月20日 HK$14,000 HK$65
2026年7月15日 HK$14,200 HK$62
2026年7月15日 HK$13,300 HK$69
2026年7月15日 HK$13,000 HK$60
2026年7月13日 HK$13,600 HK$70
2026年7月4日 HK$13,000 HK$67
2026年7月3日 HK$14,500 HK$63
2026年7月1日 HK$13,000 HK$67
2026年6月25日 HK$16,500 HK$51

單位 (994)

樓層 單位 實用面積
3樓 A 室(T1a) 275
3樓 A 室(T1b) 205
3樓 B 室(T1a) 330
3樓 B 室(T1b) 195
3樓 B 室(T1c) 207
3樓 C 室(T1a) 264
3樓 C 室(T1b) 197
3樓 C室(T1c) 207
3樓 D 室(T1a) 354
3樓 D 室(T1b) 248
3樓 D室(T1c) 208
3樓 E 室(T1b) 341
3樓 E 室(T1c) 220
3樓 E室(T1a) 307
3樓 F 室(T1a) 288
3樓 F 室(T1b) 329
3樓 F 室(T1c) 290
3樓 G 室(T1b) 257
3樓 G 室(T1c) 286
3樓 G室(T1a) 303
3樓 H 室(T1a) 301
3樓 H 室(T1b) 197
3樓 H 室(T1c) 286
3樓 J 室(T1a) 301
3樓 J 室(T1c) 196
3樓 J室(T1b) 300
3樓 K 室(T1a) 194
3樓 K 室(T1c) 194
3樓 K室(T1b) 286
3樓 L 室(T1a) 194
3樓 L 室(T1c) 197
3樓 M 室(T1a) 194
3樓 M 室(T1c) 291
3樓 N 室(T1a) 194
3樓 P 室(T1a) 203
5樓 A 室(T1a) 296
5樓 A 室(T1b) 228
5樓 A 室(T1c) 310
5樓 B 室(T1a) 352
5樓 B 室(T1c) 229
5樓 B室(T1b) 216
5樓 C 室(T1a) 285
5樓 C 室(T1b) 219
5樓 C 室(T1c) 228
5樓 D 室(T1a) 375
5樓 D 室(T1b) 270
5樓 D 室(T1c) 230
5樓 E 室(T1a) 329
5樓 E 室(T1b) 362
5樓 E 室(T1c) 241