海逸豪園 5期 翠堤灣 海逸豪園 5期(IVB) 翠堤灣 25座
Laguna Verde Phase 5 Ocean Vista Laguna Verde Phase 5(4B) Ocean Vista Tower 25
海逸道8號
實用呎價中位數
HK$16,050
最近成交
HK$9.55M
2026年4月28日
已登記成交
513
自 2001
地區12個月走勢
▲ 18.2%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$19,448
已納入模型估值的 254 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
黃埔
步行約 5 分鐘 · 367米
教育
39
學校 · 1公里內（500米內 16）
日常便利
39
日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）
醫療
5
醫院／診所 · 1公里內
康樂
33
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 5 分鐘至黃埔站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。
生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 33 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
167 米
黃埔花園 10期 綠榕苑 1座
132 宗已登記成交
呎價中位數 HK$14,742
366 米
海名軒 3座
223 宗已登記成交
呎價中位數 HK$25,823
384 米
黃埔新邨 景榮樓 (P座)
187 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,691
484 米
德民大廈
224 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,150
570 米
隆基大樓 C座
61 宗已登記成交
呎價中位數 HK$8,170
591 米
德裕閣
76 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,667
598 米
紅湖大廈
19 宗已登記成交
呎價中位數 HK$7,216
607 米
金安大廈
78 宗已登記成交
呎價中位數 HK$10,683
本廈實用呎價中位數走勢
2026年4月1日 · HK$16,050成交紀錄 (100 共 513)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年4月28日 | HK$9.55M | HK$16,050 | ||
| 2026年3月13日 | HK$14.50M | HK$15,934 | ||
| 2025年12月4日 | HK$19.00M | HK$17,241 | ||
| 2025年11月14日 | HK$20.00M | HK$18,149 | ||
| 2025年11月11日 | HK$20.00M | HK$18,149 | ||
| 2025年11月11日 | HK$19.80M | HK$17,967 | ||
| 2025年10月24日 | HK$23.50M | HK$21,325 | ||
| 2025年9月26日 | HK$19.68M | HK$17,891 | ||
| 2025年5月7日 | HK$8.00M | HK$13,445 | ||
| 2025年4月15日 | HK$10.00M | HK$16,807 | ||
| 2025年4月14日 | HK$19.06M | HK$20,945 | ||
| 2025年1月23日 | HK$18.34M | HK$16,674 | ||
| 2025年1月6日 | HK$17.50M | HK$15,909 | ||
| 2024年7月16日 | HK$9.00M | HK$15,126 | ||
| 2024年7月16日 | HK$19.00M | HK$20,879 | ||
| 2024年5月29日 | HK$8.80M | HK$14,790 | ||
| 2023年11月9日 | HK$5.00M | HK$5,494 | ||
| 2023年6月26日 | HK$9.30M | HK$15,630 | ||
| 2023年5月24日 | HK$23.00M | HK$20,909 | ||
| 2023年4月19日 | HK$8.98M | HK$15,092 | ||
| 2022年12月15日 | HK$13.00M | HK$21,849 | ||
| 2022年10月31日 | HK$27.58M | HK$25,073 | ||
| 2022年10月18日 | HK$26.00M | HK$23,594 | ||
| 2022年10月13日 | HK$16.50M | HK$18,132 | ||
| 2022年9月5日 | HK$11.80M | HK$19,832 | ||
| 2022年5月13日 | HK$26.00M | HK$23,594 | ||
| 2022年4月26日 | HK$23.80M | HK$21,636 | ||
| 2021年7月7日 | HK$31.50M | HK$28,584 | ||
| 2021年7月7日 | HK$32.50M | HK$29,546 | ||
| 2021年5月24日 | HK$23.40M | HK$21,273 | ||
| 2020年12月1日 | HK$10.20M | HK$17,143 | ||
| 2020年11月24日 | HK$10.28M | HK$17,277 | ||
| 2020年8月21日 | HK$10.28M | HK$17,277 | ||
| 2020年6月12日 | HK$28.98M | HK$26,298 | ||
| 2019年12月5日 | HK$12.10M | HK$20,336 | ||
| 2019年10月23日 | HK$9.95M | HK$16,723 | ||
| 2019年9月12日 | HK$24.20M | HK$26,593 | ||
| 2019年6月27日 | HK$17.38M | HK$19,099 | ||
| 2019年5月22日 | HK$11.50M | HK$19,328 | ||
| 2019年4月25日 | HK$32.00M | HK$29,091 | ||
| 2019年4月4日 | HK$19.10M | HK$20,989 | ||
| 2019年4月3日 | HK$24.08M | HK$21,851 | ||
| 2019年4月1日 | HK$13.50M | HK$22,689 | ||
| 2019年3月20日 | HK$10.60M | HK$17,815 | ||
| 2018年12月17日 | HK$26.80M | HK$24,319 | ||
| 2018年1月17日 | HK$28.50M | HK$25,909 | ||
| 2017年7月19日 | HK$8.88M | HK$14,924 | ||
| 2017年7月12日 | HK$13.50M | HK$14,835 | ||
| 2017年4月20日 | HK$25.30M | HK$22,958 | ||
| 2017年3月13日 | HK$33.00M | — | ||
| 2016年11月24日 | HK$21.98M | HK$19,982 | ||
| 2016年11月1日 | HK$22.60M | HK$20,508 | ||
| 2016年7月14日 | HK$11.50M | HK$12,637 | ||
| 2015年11月30日 | HK$9.00M | HK$15,126 | ||
| 2015年6月15日 | HK$30.00M | HK$27,223 | ||
| 2015年5月28日 | HK$8.38M | HK$14,084 | ||
| 2015年2月18日 | HK$27.80M | HK$25,227 | ||
| 2015年2月4日 | HK$8.10M | HK$13,613 | ||
| 2014年12月3日 | HK$19.80M | HK$18,000 | ||
| 2014年12月2日 | HK$23.30M | HK$21,143 | ||
| 2014年10月22日 | HK$23.00M | HK$20,871 | ||
| 2014年9月17日 | HK$8.00M | HK$13,445 | ||
| 2014年8月20日 | HK$20.00M | HK$18,182 | ||
| 2014年7月21日 | HK$17.14M | HK$18,835 | ||
| 2014年7月11日 | HK$11.24M | HK$18,891 | ||
| 2014年6月17日 | HK$12.80M | HK$14,066 | ||
| 2014年6月5日 | HK$18.51M | HK$16,797 | ||
| 2014年3月7日 | HK$16.00M | HK$17,582 | ||
| 2014年3月7日 | HK$7.50M | HK$12,605 | ||
| 2013年12月10日 | HK$8.60M | HK$14,454 | ||
| 2013年12月5日 | HK$18.70M | HK$17,000 | ||
| 2013年6月26日 | HK$14.00M | HK$15,385 | ||
| 2013年6月26日 | HK$8.30M | HK$13,950 | ||
| 2013年6月21日 | HK$24.80M | HK$22,504 | ||
| 2013年3月7日 | HK$20.68M | HK$18,800 | ||
| 2013年3月7日 | HK$22.98M | HK$20,891 | ||
| 2013年2月25日 | HK$24.90M | HK$22,636 | ||
| 2013年1月21日 | HK$13.38M | HK$14,703 | ||
| 2013年1月10日 | HK$9.33M | HK$15,681 | ||
| 2012年6月6日 | HK$22.00M | HK$19,964 | ||
| 2012年6月6日 | HK$25.00M | HK$22,727 | ||
| 2012年6月4日 | HK$7.24M | HK$12,168 | ||
| 2012年5月10日 | HK$13.00M | HK$14,286 | ||
| 2012年5月9日 | HK$7.63M | HK$12,824 | ||
| 2012年5月9日 | HK$19.00M | HK$17,273 | ||
| 2012年5月2日 | HK$19.00M | HK$17,273 | ||
| 2012年3月29日 | HK$7.20M | HK$12,101 | ||
| 2012年1月9日 | HK$12.80M | HK$14,066 | ||
| 2012年1月9日 | HK$6.00M | HK$10,084 | ||
| 2011年12月13日 | HK$9.60M | HK$10,550 | ||
| 2011年12月7日 | HK$22.00M | HK$19,964 | ||
| 2011年9月2日 | HK$7.00M | HK$11,765 | ||
| 2011年7月28日 | HK$7.50M | HK$12,605 | ||
| 2011年7月26日 | HK$21.60M | HK$19,636 | ||
| 2011年7月21日 | HK$13.20M | HK$14,506 | ||
| 2011年7月21日 | HK$8.30M | HK$13,950 | ||
| 2011年5月24日 | HK$6.05M | HK$10,168 | ||
| 2011年5月3日 | HK$7.80M | HK$13,109 | ||
| 2011年2月25日 | HK$11.53M | HK$12,670 | ||
| 2011年2月21日 | HK$13.50M | HK$12,273 |
待登記成交 (8)
已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月7日 | HK$24.80M | HK$22,525 | ||
| 2026年7月2日 | HK$29.80M | HK$23,483 | ||
| 2026年6月17日 | HK$8.00M | HK$14,787 | ||
| 2026年6月15日 | HK$15.30M | HK$17,874 | ||
| 2026年6月12日 | HK$20.00M | HK$17,953 | ||
| 2026年6月12日 | HK$20.00M | HK$18,165 | ||
| 2026年6月10日 | HK$10.38M | HK$19,294 | ||
| 2026年5月29日 | HK$9.00M | HK$16,484 |
租務成交 (30)
預估毛租金回報: 3.4%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月1日 | HK$40,000 | HK$47 | ||
| 2026年9月1日 | HK$26,000 | HK$48 | ||
| 2026年8月31日 | HK$23,500 | HK$46 | ||
| 2026年8月24日 | HK$25,500 | HK$49 | ||
| 2026年8月24日 | HK$26,000 | HK$46 | ||
| 2026年8月17日 | HK$25,500 | HK$46 | ||
| 2026年8月15日 | HK$23,900 | HK$44 | ||
| 2026年8月15日 | HK$25,000 | HK$45 | ||
| 2026年8月14日 | HK$46,500 | HK$41 | ||
| 2026年8月8日 | HK$24,500 | HK$46 | ||
| 2026年8月6日 | HK$24,500 | HK$45 | ||
| 2026年8月1日 | HK$27,500 | HK$47 | ||
| 2026年8月1日 | HK$26,000 | HK$44 | ||
| 2026年8月1日 | HK$24,000 | HK$43 | ||
| 2026年7月15日 | HK$24,500 | HK$44 | ||
| 2026年7月8日 | HK$24,000 | HK$44 | ||
| 2026年7月6日 | HK$41,000 | HK$47 | ||
| 2026年7月1日 | HK$26,000 | HK$50 | ||
| 2026年6月23日 | HK$45,000 | HK$41 | ||
| 2026年6月15日 | HK$25,500 | HK$44 | ||
| 2026年6月2日 | HK$27,000 | HK$48 | ||
| 2026年6月1日 | HK$39,000 | — | ||
| 2026年6月1日 | HK$22,000 | HK$41 | ||
| 2026年5月25日 | HK$25,000 | HK$46 | ||
| 2026年5月15日 | HK$46,000 | HK$41 | ||
| 2026年5月15日 | HK$18,500 | HK$46 | ||
| 2026年5月10日 | HK$26,000 | HK$46 | ||
| 2026年5月8日 | HK$45,000 | HK$41 | ||
| 2026年4月18日 | HK$25,500 | HK$46 | ||
| 2026年4月17日 | HK$24,500 | HK$45 |
單位表 (254)
每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。
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資料來源： Renavon.com