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黃埔新邨 樂富樓 (U座)

Whampoa Estate Lok Fu Building (Block U)

德民街28號

實用呎價中位數
HK$12,146
最近成交
HK$6.00M
2026年5月28日
已登記成交
194
自 1995
地區12個月走勢
▲ 18.2%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,513

已納入模型估值的 77 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
黃埔新邨
分區
黃埔
小一校網
35
發展商
成都物業
入伙日期
1978年11月3日
單位數目
120
樓層數目
15

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
黃埔
步行約 4 分鐘 · 294米
教育
42
學校 · 1公里內（500米內 27）
日常便利
42
日常生活設施 · 1公里內（500米內 33）
醫療
5
醫院／診所 · 1公里內
康樂
47
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至黃埔站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 42 間學校。

生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 47 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

16 米 德民大廈
224 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,150
118 米 黃埔花園 1期 金柏苑 5座
133 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,484
126 米 紅湖大廈
19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,216
127 米 蕪湖街51號
17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,299
127 米 德裕閣
76 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,667
132 米 紅灣閣
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,733
140 米 保基大廈
14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,831
141 米 昌隆閣
98 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,538

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$12,146
HK$19,071HK$10,244HK$1,417199520012007201220192026

成交紀錄 (100 共 194)

日期 成交價 呎價
2026年5月28日 HK$6.00M HK$12,146
2026年2月10日 HK$5.75M HK$11,640
2026年2月3日 HK$5.30M HK$10,729
2025年12月23日 HK$3.88M HK$11,997
2025年12月17日 HK$4.03M HK$12,477
2025年10月16日 HK$5.80M HK$11,741
2025年8月22日 HK$3.70M HK$11,455
2025年7月16日 HK$3.93M HK$12,161
2024年12月6日 HK$5.42M HK$10,982
2024年8月27日 HK$4.55M HK$9,210
2024年3月22日 HK$4.00M HK$12,384
2022年10月18日 HK$6.43M HK$13,016
2022年6月10日 HK$4.95M HK$15,325
2022年5月31日 HK$4.74M HK$14,495
2022年3月16日 HK$5.20M HK$16,099
2022年1月13日 HK$5.28M HK$16,347
2021年11月22日 HK$5.50M HK$17,028
2021年5月10日 HK$6.18M HK$12,510
2021年4月28日 HK$7.00M HK$14,170
2021年4月26日 HK$7.29M HK$14,753
2021年3月3日 HK$5.80M HK$17,957
2021年1月18日 HK$6.78M HK$13,725
2020年8月12日 HK$5.70M HK$17,647
2020年6月26日 HK$5.45M HK$16,873
2019年6月5日 HK$7.85M HK$15,891
2019年5月21日 HK$7.90M HK$15,992
2019年4月24日 HK$5.45M HK$16,873
2019年3月26日 HK$7.79M HK$15,779
2018年11月15日 HK$7.90M HK$15,992
2018年7月4日 HK$6.16M HK$19,071
2018年5月10日 HK$6.10M HK$18,885
2018年4月13日 HK$5.70M HK$17,647
2018年4月9日 HK$5.03M HK$15,382
2018年3月26日 HK$5.24M HK$16,217
2016年11月14日 HK$4.48M HK$13,870
2016年8月31日 HK$5.79M HK$11,721
2016年5月23日 HK$3.60M HK$11,146
2016年4月28日 HK$4.50M HK$9,109
2015年9月14日 HK$4.60M HK$14,242
2015年1月14日 HK$5.98M HK$12,105
2015年1月13日 HK$5.74M HK$11,619
2014年1月27日 HK$3.58M HK$11,084
2014年1月17日 HK$4.85M HK$9,818
2013年11月5日 HK$3.53M HK$10,929
2013年7月8日 HK$3.75M HK$11,610
2012年10月22日 HK$3.55M HK$10,991
2012年4月10日 HK$3.85M HK$7,794
2012年3月22日 HK$4.13M HK$8,360
2012年3月9日 HK$3.65M HK$8,057
2011年11月7日 HK$3.58M HK$7,247
2011年9月30日 HK$2.72M HK$8,421
2011年8月23日 HK$2.63M HK$8,142
2011年6月22日 HK$4.23M HK$8,563
2011年4月21日 HK$2.65M HK$8,204
2011年4月4日 HK$2.33M HK$7,214
2011年3月30日 HK$3.79M HK$7,672
2011年3月24日 HK$2.40M HK$7,430
2011年1月24日 HK$3.66M HK$7,409
2010年11月23日 HK$2.28M HK$7,059
2010年11月19日 HK$2.23M HK$6,904
2010年11月16日 HK$2.36M HK$7,306
2010年8月31日 HK$1.90M HK$5,882
2010年8月27日 HK$2.05M HK$6,347
2010年7月29日 HK$3.08M HK$6,235
2010年7月22日 HK$2.18M HK$6,749
2010年5月31日 HK$2.18M HK$6,749
2010年3月24日 HK$3.03M HK$6,134
2010年1月27日 HK$1.99M HK$6,161
2010年1月5日 HK$2.60M HK$5,263
2009年12月21日 HK$2.08M HK$6,440
2009年11月12日 HK$3.00M HK$6,073
2009年11月4日 HK$1.67M HK$5,170
2009年10月22日 HK$2.90M HK$5,870
2009年10月21日 HK$1.93M HK$5,975
2009年9月30日 HK$1.83M HK$5,666
2009年9月9日 HK$1.50M HK$4,644
2009年9月7日 HK$1.52M HK$4,706
2009年7月23日 HK$2.30M HK$4,656
2009年7月6日 HK$1.77M HK$5,480
2009年3月6日 HK$1.75M HK$5,418
2009年2月27日 HK$2.02M HK$4,089
2008年5月13日 HK$2.22M HK$4,901
2008年4月18日 HK$1.80M HK$5,573
2008年3月10日 HK$2.60M HK$5,263
2007年12月13日 HK$1.45M HK$4,489
2007年12月5日 HK$1.92M HK$3,887
2007年10月31日 HK$2.15M —
2007年9月10日 HK$1.40M HK$4,334
2007年6月12日 HK$1.43M HK$4,427
2007年6月2日 HK$2.24M —
2007年5月8日 HK$1.44M —
2007年3月24日 HK$1.32M HK$4,087
2007年2月16日 HK$1.35M HK$4,180
2007年2月9日 HK$1.88M HK$3,806
2007年1月9日 HK$1.28M HK$3,963
2006年12月21日 HK$1.85M —
2006年11月29日 HK$1.28M —
2006年7月29日 HK$1.19M HK$3,684
2006年7月5日 HK$1.45M HK$4,489
2006年5月16日 HK$2.15M —

單位表 (77)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678
16樓 — 2 $4.7M 2022年5月 — — — — — —
15樓 1 $3.6M 2012年3月 — 3 $6.2M 2018年7月 3 $950K 2001年12月 4 $1.4M 2004年3月 — 6 $930K 2001年4月 7 $5.2M 2022年3月 8 $1.3M 2002年2月
14樓 1 $3M 2009年11月 2 $1.8M 1998年3月 2 $6.1M 2018年5月 — — — 6 $1.4M 2006年7月 — 8 $7.8M 2019年3月
13樓 1 $1.8M 2005年4月 2 $5.3M 2022年1月 — 4 $6M 2026年5月 4 $3.1M 2010年7月 5 $4.2M 2011年6月 6 $1.7M 1998年6月 7 $1.2M 2000年11月 —
12樓 — — 3 $1.4M 2007年9月 — 5 $5.3M 2026年2月 — — —
11樓 — 2 $1.3M 2006年11月 2 $5.8M 2021年3月 3 $3.7M 2025年8月 — — — — 8 $850K 1996年1月
10樓 1 $2.1M 2006年5月 — — 4 $7.9M 2018年11月 4 $1.9M 1998年12月 5 $7.8M 2019年6月 6 $1.8M 2008年4月 7 $1.4M 1998年8月 8 $1.9M 1996年1月
9樓 1 $5.4M 2024年12月 2 $1.4M 2005年1月 3 $2.1M 2009年12月 — — 6 $1.6M 1996年5月 — 8 $1.5M 2001年10月 8 $6.2M 2021年5月
8樓 — 2 $2.7M 2011年9月 3 $3.9M 2025年7月 — 5 $7.3M 2021年4月 6 $1.3M 2005年11月 7 $4M 2025年12月 —
7樓 1 $2.2M 2007年6月 1 $5.8M 2026年2月 2 $5.5M 2020年6月 — — 5 $7.9M 2019年5月 — — 8 $6.4M 2022年10月
6樓 — 2 $5.7M 2020年8月 3 $5M 2022年6月 — — 6 $1.2M 1999年10月 6 $5.5M 2021年11月 7 $3.9M 2025年12月 7 $3.5M 2012年10月 —
5樓 1 $7M 2021年4月 — — 4 $3M 1998年4月 5 $1.8M 1998年11月 — 7 $5.7M 2018年4月 —
4樓 — 2 $4M 2024年3月 — 4 $2.1M 2007年10月 5 $6.8M 2021年1月 5 $2M 2009年2月 6 $2.4M 2011年3月 — —
3樓 1 $4.5M 2024年8月 — 3 $2.6M 2011年8月 4 $4.8M 2014年1月 — 6 $2.2M 2010年11月 — 8 $3.8M 2011年3月
2樓 — 2 $5.5M 2019年4月 — — 5 $1.6M 2004年3月 6 $820K 2002年3月 6 $5.2M 2018年3月 7 $2.3M 2010年11月 —
1樓 1 $3.7M 2011年1月 — — 4 $700K 1999年2月 5 $2.6M 2008年3月 — — —

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資料來源： Renavon.com