仁智大廈
Yen Che Building
九龍城道27-31號
實用呎價中位數
HK$9,630
最近成交
HK$2.60M
2026年1月16日
已登記成交
40
自 1996
地區12個月走勢
▲ 15.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$10,847
已納入模型估值的 19 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
土瓜灣
步行約 2 分鐘 · 118米
教育
69
學校 · 1公里內（500米內 24）
日常便利
35
日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）
醫療
9
醫院／診所 · 1公里內
康樂
51
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 2 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 69 間學校。
生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 51 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年1月1日 · HK$9,630成交紀錄 (40)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月16日 | HK$2.60M | HK$9,630 | ||
| 2023年8月31日 | HK$2.98M | HK$11,825 | ||
| 2020年5月13日 | HK$3.00M | HK$11,321 | ||
| 2018年11月8日 | HK$2.68M | HK$10,635 | ||
| 2016年11月22日 | HK$2.42M | HK$9,603 | ||
| 2016年8月17日 | HK$2.41M | HK$9,564 | ||
| 2015年10月20日 | HK$2.91M | HK$11,548 | ||
| 2012年5月7日 | HK$1.96M | HK$7,762 | ||
| 2012年5月7日 | HK$1.96M | HK$7,778 | ||
| 2010年8月23日 | HK$1.48M | HK$5,873 | ||
| 2010年3月25日 | HK$1.17M | HK$4,333 | ||
| 2010年1月13日 | HK$1.02M | HK$3,778 | ||
| 2009年7月10日 | HK$1.09M | HK$4,037 | ||
| 2009年5月22日 | HK$800K | HK$3,175 | ||
| 2009年5月8日 | HK$850K | HK$3,208 | ||
| 2008年1月2日 | HK$690K | HK$2,738 | ||
| 2007年9月21日 | HK$720K | HK$2,667 | ||
| 2007年6月5日 | HK$575K | HK$2,130 | ||
| 2005年12月29日 | HK$580K | HK$2,189 | ||
| 2001年7月3日 | HK$630K | HK$2,333 | ||
| 2001年5月30日 | HK$640K | — | ||
| 1997年11月19日 | HK$1.42M | — | ||
| 1997年9月11日 | HK$1.08M | HK$4,286 | ||
| 1997年9月2日 | HK$1.25M | HK$4,630 | ||
| 1997年5月22日 | HK$1.11M | HK$4,111 | ||
| 1997年4月25日 | HK$1.35M | HK$5,000 | ||
| 1997年4月11日 | HK$1.20M | — | ||
| 1997年3月18日 | HK$1.02M | — | ||
| 1997年3月4日 | HK$950K | — | ||
| 1997年1月25日 | HK$1.00M | — | ||
| 1996年12月28日 | HK$900K | — | ||
| 1996年12月13日 | HK$1.11M | HK$4,111 | ||
| 1996年12月2日 | HK$950K | — | ||
| 1996年9月25日 | HK$800K | — | ||
| 1996年9月2日 | HK$1.10M | HK$4,365 | ||
| 1996年8月7日 | HK$1.30M | — | ||
| 1996年7月29日 | HK$930K | — | ||
| 1996年7月25日 | HK$940K | HK$3,730 | ||
| 1996年7月6日 | HK$880K | — | ||
| 1996年5月21日 | HK$910K | — |
單位表 (19)
每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。
| 樓層 | A | B | C | D |
|---|---|---|---|---|
| 10樓 | — | B $1.3M 1996年8月 | C $3M 2023年8月 | D $2.4M 2016年8月 |
| 9樓 | — | B $1.1M 2009年7月 | C $2.7M 2018年11月 | D $800K 2009年5月 |
| 8樓 | — | — | — | D $1M 1997年3月 |
| 7樓 | A $2.6M 2026年1月 | — | C $1.2M 1997年4月 | D $910K 1996年5月 |
| 5樓 | A $950K 1996年12月 | — | C $2.4M 2016年11月 | D $930K 1996年7月 |
| 4樓 | — | B $850K 2009年5月 | C $950K 1997年3月 | — |
| 3樓 | A $1.2M 2010年3月 | B $3M 2020年5月 | — | D $690K 2008年1月 |
| 2樓 | — | B $1M 1997年1月 | — | — |
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資料來源： Renavon.com