預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,175

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

成業樓

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1977年12月2日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 2 分鐘 · 124米

教育

70

學校 · 1公里內（500米內 23）

日常便利

35

日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

51

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 70 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 51 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

13 米 美雅洋樓

83 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,728

20 米 永健樓

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,272

23 米 上鄉道30號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,463

25 米 均達大廈

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,971

25 米 仁智大廈

40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,630

25 米 九龍城道39號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,848

28 米 富逸軒

50 宗已登記成交

29 米 九龍城道41號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,858

本廈實用呎價中位數走勢

2016年5月1日 · HK$7,932

成交紀錄 (10)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2016年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2016年5月11日	四樓	A室	HK$2.80M	353	HK$7,932	—
2016年5月6日	三樓	A室	HK$2.10M	353	HK$5,949	▲ 191.7%
2015年9月11日	5/F	FLAT B	HK$2.80M	353	HK$7,932	—
2014年9月19日	2/F	FLAT B	HK$2.53M	353	HK$7,167	—
2012年7月19日	3/F	FLAT B	HK$2.00M	353	HK$5,666	—
2006年4月26日	5/F	FLAT C	HK$400K	294	HK$1,360	—
2004年11月26日	1/F	FLAT A	HK$700K	353	—	—
2002年6月25日	5/F	FLAT C	HK$480K	294	HK$1,633	—
1999年9月8日	三樓	A室	HK$720K	353	HK$2,040	—
1997年5月17日	2/F	FLAT C	HK$1.09M	294	—	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
5樓	—	B $2.8M 2015年9月	C $400K 2006年4月
4樓	A $2.8M 2016年5月	—	—
3樓	A $2.1M 2016年5月	B $2M 2012年7月	—
2樓	—	B $2.5M 2014年9月	C $1.1M 1997年5月
1樓	A $700K 2004年11月	—	—