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主頁 九龍城區 馬頭圍 晨樂大廈

晨樂大廈

Morning Joy Building

靠背壟道141-143號

實用呎價中位數
HK$9,836
最近成交
HK$3.00M
2026年7月7日
已登記成交
218
自 1995
地區12個月走勢
▲ 17.2%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,264

已納入模型估值的 104 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
晨樂大廈
分區
馬頭圍
小一校網
34
入伙日期
1979年4月25日
單位數目
166
樓層數目
21

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
土瓜灣
步行約 2 分鐘 · 107米
教育
78
學校 · 1公里內（500米內 23）
日常便利
39
日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）
醫療
14
醫院／診所 · 1公里內
康樂
63
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 78 間學校。

生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

22 米 美善同道84號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,909
22 米 美善同道86號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,156
22 米 美善同道82號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,156
23 米 翰畋
120 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,925
39 米 都會151
163 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,702
41 米 家樂
20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,392
44 米 忠恆閣
14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,654
46 米 富裕閣
38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,180

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$9,836
HK$16,709HK$9,261HK$1,813199520012008201420202026

成交紀錄 (100 共 218)

日期 成交價 呎價
2026年7月7日 HK$3.00M HK$9,836
2026年5月15日 HK$3.45M HK$9,583
2026年2月6日 HK$3.70M HK$10,482
2026年1月7日 HK$3.80M HK$9,694
2025年11月21日 HK$3.00M HK$9,615
2025年9月19日 HK$3.13M HK$10,262
2025年8月14日 HK$3.60M HK$10,198
2025年7月8日 HK$3.96M HK$11,218
2025年7月8日 HK$3.99M HK$10,179
2025年4月3日 HK$3.28M HK$10,513
2024年12月12日 HK$3.38M HK$9,575
2024年11月7日 HK$3.60M HK$10,198
2024年4月11日 HK$3.82M HK$12,649
2024年1月18日 HK$4.55M HK$11,607
2023年8月23日 HK$4.38M HK$12,167
2023年6月8日 HK$3.82M HK$12,244
2023年6月1日 HK$4.50M HK$14,423
2023年4月13日 HK$4.20M HK$11,667
2023年3月29日 HK$4.00M HK$11,331
2023年3月9日 HK$4.72M HK$13,003
2023年3月1日 HK$4.88M HK$13,824
2022年10月18日 HK$4.00M HK$13,112
2022年8月16日 HK$5.60M HK$14,286
2022年5月17日 HK$6.18M —
2022年4月19日 HK$6.00M HK$15,306
2021年4月28日 HK$5.26M HK$14,901
2021年4月22日 HK$4.60M HK$14,744
2021年3月30日 HK$4.75M HK$15,728
2020年6月23日 HK$5.13M HK$14,250
2020年5月7日 HK$4.32M HK$14,305
2019年8月19日 HK$5.38M HK$14,944
2019年8月16日 HK$6.55M HK$16,709
2019年5月30日 HK$6.38M HK$16,276
2019年4月12日 HK$4.95M HK$15,865
2018年9月7日 HK$4.90M HK$13,611
2018年3月16日 HK$5.40M HK$15,298
2018年2月14日 HK$5.00M HK$14,164
2017年10月18日 HK$4.00M HK$13,115
2017年2月3日 HK$3.25M HK$10,417
2016年9月2日 HK$3.80M HK$10,468
2015年12月31日 HK$3.75M HK$10,623
2015年10月22日 HK$4.05M HK$11,250
2015年7月9日 HK$4.29M HK$10,944
2015年6月26日 HK$3.34M HK$10,705
2014年11月18日 HK$2.50M HK$7,082
2014年10月24日 HK$2.50M HK$6,378
2014年7月29日 HK$3.27M HK$10,828
2014年4月23日 HK$2.50M HK$7,082
2014年2月11日 HK$3.98M HK$10,153
2014年1月9日 HK$3.26M HK$10,795
2013年10月29日 HK$3.57M HK$9,917
2013年8月6日 HK$3.70M HK$10,278
2013年2月7日 HK$3.15M HK$10,096
2012年11月20日 HK$3.78M HK$10,413
2012年5月24日 HK$2.35M HK$7,782
2012年4月10日 HK$3.00M HK$7,653
2012年3月28日 HK$2.25M HK$7,212
2012年3月13日 HK$2.68M HK$7,592
2011年7月4日 HK$2.48M HK$7,949
2011年4月6日 HK$1.96M HK$6,426
2011年2月16日 HK$2.18M HK$7,218
2011年2月16日 HK$2.15M HK$7,119
2011年2月10日 HK$2.15M HK$6,091
2011年1月10日 HK$1.59M HK$5,213
2010年9月16日 HK$3.72M HK$9,490
2010年9月9日 HK$1.65M HK$5,288
2010年9月3日 HK$1.98M HK$5,609
2010年8月20日 HK$1.56M HK$5,115
2010年6月10日 HK$1.60M HK$4,444
2010年5月26日 HK$1.65M HK$5,464
2009年10月23日 HK$1.40M HK$3,966
2009年8月27日 HK$1.56M HK$4,333
2009年7月20日 HK$1.45M HK$4,108
2009年6月26日 HK$1.88M HK$4,796
2009年6月25日 HK$1.33M HK$3,768
2009年6月22日 HK$1.55M HK$4,306
2009年5月14日 HK$1.36M HK$3,778
2009年5月5日 HK$1.38M HK$3,802
2009年5月4日 HK$1.00M HK$3,311
2009年4月28日 HK$1.43M HK$3,972
2009年4月24日 HK$1.57M HK$4,005
2009年3月27日 HK$1.48M HK$3,776
2009年3月12日 HK$1.16M HK$3,841
2008年11月21日 HK$1.49M HK$4,099
2008年11月21日 HK$1.49M HK$4,105
2008年9月23日 HK$1.75M HK$4,464
2008年9月16日 HK$1.46M HK$4,022
2008年5月16日 HK$1.40M HK$3,966
2008年5月13日 HK$1.75M HK$4,464
2008年4月18日 HK$1.48M HK$4,193
2008年3月26日 HK$1.49M HK$4,105
2008年2月15日 HK$1.08M HK$3,462
2008年1月7日 HK$1.20M HK$3,846
2007年12月31日 HK$1.25M —
2007年10月26日 HK$1.37M HK$3,495
2007年10月11日 HK$1.08M HK$3,462
2007年8月22日 HK$1.03M HK$3,411
2007年8月14日 HK$1.48M HK$3,776
2007年8月10日 HK$1.20M —
2007年8月2日 HK$1.19M HK$3,306

單位表 (105)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
22樓 A $1.6M 2006年6月 B $1.3M 2000年12月 — D $3.8M 2012年11月 E $1.5M 2008年4月 F $2M 1996年11月 G $3.8M 2024年4月 H $1.1M 2007年10月
21樓 A $4M 2014年2月 B $2.5M 2014年11月 — — E $1.8M 1997年4月 — — H $1.9M 1997年7月
20樓 A $1.9M 2009年6月 — C $1.1M 2006年2月 — — F $6M 2022年4月 G $2.1M 2011年2月 H $850K 2001年11月
19樓 — — C $3.7M 2013年8月 D $3.8M 2016年9月 — — G $4.3M 2020年5月 —
18樓 — — C $1.1M 2005年11月 — E $4.9M 2023年3月 — G $720K 2004年4月 H $3.3M 2025年4月
17樓 A $6.2M 2022年5月 B $1.1M 2005年9月 C $3.5M 2026年5月 D $1.5M 2008年9月 — — G $1.2M 2009年3月 H $3M 2025年11月
16樓 — B $1.2M 2007年8月 C $1.1M 2000年5月 D $4.7M 2023年3月 E $3.6M 2025年8月 F $1.3M 1998年9月 G $3.3M 2014年1月 —
15樓 A $5.6M 2022年8月 — — D $1.4M 2009年5月 E $2.5M 2014年4月 — G $1.4M 1996年11月 H $1M 1999年5月
14樓 A $1.2M 2001年8月 — C $1.6M 2009年8月 — — F $2.4M 1997年4月 — H $780K 2001年8月
13樓 A $1.9M 1996年11月 — C $4.4M 2023年8月 — E $1.5M 1996年7月 F $3M 2012年4月 G $4.8M 2021年3月 H $830K 2005年3月
12樓 A $1.6M 2009年4月 B $5M 2018年2月 — D $1.6M 1997年1月 — F $3.8M 2026年1月 — H $1.4M 1996年11月
11樓 — — C $4.9M 2018年9月 D $690K 2002年12月 E $3.6M 2024年11月 — G $920K 2005年8月 H $4M 2022年10月
10樓 A $6.5M 2019年8月 B $5.3M 2021年4月 — — — — — H $3M 2026年7月
9樓 A $1.6M 1996年3月 B $3.8M 2015年12月 C $1.1M 2000年1月 — E $2.7M 2012年3月 F $6.4M 2019年5月 — H $1.5M 1997年5月
8樓 A $4.5M 2024年1月 B $4M 2023年3月 — D $1M 1997年6月 — — G $4.6M 2021年4月 —
7樓 — B $2.1M 2011年2月 — D $810K 2004年8月 E $1M 2005年7月 F $1.7M 1998年8月 G $5M 2019年4月 H $3.1M 2025年9月
6樓 A $4M 2025年7月 B $4M 2025年7月 C $1.2M 2007年4月 D $970K 2005年5月 — F $740K 2004年2月 G $3.3M 2015年6月 H $1.6M 2011年1月
5樓 — — C $5.1M 2020年6月 D $1.2M 2007年12月 E $3.4M 2024年12月 F $1.5M 1996年10月 G $3.8M 2023年6月 —
4樓 — — C $5.4M 2019年8月 D $850K 2001年8月 E $3.7M 2026年2月 F $2.5M 2014年10月 G $1.3M 1996年10月 H $980K 1997年6月
3樓 A $3.7M 2010年9月 — C $4.2M 2023年4月 D $1.1M 2007年5月 — F $1.5M 1996年3月 G $700K 2000年9月 —
2樓 — — — D $640K 2004年4月 E $640K 2004年4月 — G $3.1M 2013年2月 —

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資料來源： Renavon.com