預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,203

已納入模型估值的 27 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

永德大廈

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1979年5月24日

單位數目

44

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 7 分鐘 · 486米

教育

70

學校 · 1公里內（500米內 31）

日常便利

40

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

50

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 70 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 40 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 50 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

15 米 勝裕閣

52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,664

19 米 富康大廈

46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,014

27 米 北帝街67號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,500

30 米 馬頭角道9號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,339

30 米 德勝大廈

97 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,286

31 米 東裕大廈

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,674

33 米 馬頭角道5號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,461

34 米 建安大廈

124 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,752

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$8,663

成交紀錄 (63)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月29日	十三樓	C室	HK$3.50M	404	HK$8,663	▼ 29.0%
2025年7月7日	四樓	C室	HK$3.90M	404	HK$9,654	▲ 400.0%
2025年1月9日	八樓	A室	HK$2.80M	390	HK$7,180	▲ 0.0%
2024年8月28日	十二樓	B室	HK$3.20M	368	HK$8,696	—
2024年8月20日	十樓	C室	HK$3.72M	404	HK$9,208	▲ 42.0%
2023年9月11日	五樓	D室	HK$3.18M	263	HK$12,091	—
2022年9月21日	十一樓	A室	HK$4.80M	390	HK$12,308	—
2021年7月20日	五樓	A室	HK$5.10M	390	HK$13,077	▲ 222.8%
2021年3月12日	九樓	C室	HK$5.48M	404	HK$13,564	▲ 495.7%
2020年11月16日	八樓	D室	HK$3.80M	263	HK$14,449	▲ 838.3%
2020年4月23日	7/F	FLAT B	HK$5.00M	368	HK$13,587	—
2019年5月27日	七樓	B室	HK$5.50M	368	HK$14,946	▲ 161.9%
2019年2月13日	八樓	C室	HK$3.80M	404	HK$9,406	▲ 156.8%
2018年7月30日	十三樓	C室	HK$4.93M	404	HK$12,203	▲ 74.8%
2018年3月26日	三樓	C室	HK$5.49M	404	HK$13,589	▲ 52.5%
2015年5月14日	6/F	FLAT D	HK$3.15M	263	HK$11,977	—
2015年3月27日	4/F	FLAT C	HK$3.99M	404	HK$9,876	—
2014年12月30日	三樓	C室	HK$3.60M	404	HK$8,911	—
2012年5月8日	十三樓	C室	HK$2.82M	404	HK$6,980	—
2011年9月16日	十樓	C室	HK$2.62M	404	HK$6,485	—
2010年10月19日	七樓	B室	HK$2.10M	368	HK$5,706	—
2010年8月26日	七樓	B室	HK$1.93M	368	HK$5,245	—
2010年6月15日	七樓	B室	HK$1.64M	368	HK$4,456	—
2010年4月1日	2/F	FLAT D	HK$1.30M	263	HK$4,943	—
2009年12月15日	6/F	FLAT D	HK$1.30M	263	HK$4,943	—
2009年11月25日	4/F	FLAT B	HK$1.78M	368	HK$4,837	—
2009年11月9日	4/F	FLAT B	HK$1.74M	368	HK$4,728	—
2009年7月16日	2/F	FLAT D	HK$1.08M	263	HK$4,106	—
2009年3月30日	2/F	FLAT A	HK$1.30M	390	HK$3,333	—
2009年3月23日	6/F	FLAT D	HK$1.21M	263	HK$4,601	—
2008年10月16日	三樓	C室	HK$1.61M	404	HK$3,985	—
2008年9月30日	9/F	FLAT D	HK$1.24M	263	HK$4,715	—
2008年7月9日	6/F	FLAT D	HK$1.10M	263	HK$4,182	—
2008年6月20日	6/F	FLAT D	HK$1.04M	263	HK$3,954	—
2008年6月13日	十三樓	C室	HK$1.40M	404	HK$3,465	—
2008年2月21日	2/F	FLAT B	HK$1.36M	368	HK$3,696	—
2008年2月19日	十三樓	C室	HK$1.20M	404	HK$2,970	—
2007年10月22日	十樓	C室	HK$1.44M	404	HK$3,564	—
2007年8月22日	十樓	C室	HK$1.28M	404	HK$3,168	—
2007年7月19日	八樓	C室	HK$1.48M	404	—	—
2006年8月25日	三樓	C室	HK$1.00M	404	HK$2,475	—
2006年7月17日	八樓	C室	HK$1.05M	404	—	—
2005年9月30日	八樓	C室	HK$1.00M	404	—	—
2005年4月14日	9/F	FLAT D	HK$720K	263	HK$2,738	—
2005年3月2日	十樓	C室	HK$940K	404	HK$2,327	—
2005年1月17日	九樓	C室	HK$920K	404	HK$2,277	—
2004年9月8日	4/F	FLAT B	HK$850K	368	HK$2,310	—
2004年6月12日	12/F	FLAT A	HK$370K	390	—	—
2004年1月16日	三樓	C室	HK$860K	404	HK$2,129	—
2003年1月9日	四樓	C室	HK$780K	404	—	—
2002年12月28日	八樓	D室	HK$410K	263	—	—
2002年9月27日	8/F	FLAT A	HK$760K	390	—	—
2001年7月7日	4/F	FLAT C	HK$840K	404	HK$2,079	—
1999年5月6日	四樓	C室	HK$1.19M	404	—	—
1998年7月27日	3/F	FLAT B	HK$980K	368	—	—
1998年2月11日	8/F	FLAT A	HK$1.48M	390	—	—
1997年5月1日	4/F	FLAT B	HK$1.73M	368	HK$4,701	—
1997年4月9日	五樓	A室	HK$1.58M	390	—	—
1997年3月18日	4/F	FLAT B	HK$1.39M	368	HK$3,777	—
1997年2月22日	10/F	FLAT D	HK$1.36M	263	—	—
1996年12月20日	8/F	FLAT B	HK$1.49M	368	—	—
1996年9月10日	七樓	B室	HK$1.33M	368	HK$3,614	—
1996年7月3日	10/F	FLAT C	HK$1.45M	404	—	—

單位表 (27)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
13樓	—	—	C $3.5M 2026年6月	—
12樓	A $370K 2004年6月	B $3.2M 2024年8月	—	—
11樓	A $4.8M 2022年9月	—	—	—
10樓	—	—	C $3.7M 2024年8月 C $1.4M 1996年7月	D $1.4M 1997年2月
9樓	—	—	C $5.5M 2021年3月	D $1.2M 2008年9月
8樓	A $2.8M 2025年1月 A $760K 2002年9月	B $5M 2020年4月 B $1.5M 1996年12月	C $3.8M 2019年2月	D $3.8M 2020年11月
7樓	—	B $5.5M 2019年5月	—	—
6樓	—	—	—	D $3.1M 2015年5月
5樓	A $5.1M 2021年7月	—	—	D $3.2M 2023年9月
4樓	—	B $1.8M 2009年11月	C $3.9M 2025年7月 C $4M 2015年3月	—
3樓	—	B $980K 1998年7月	C $5.5M 2018年3月	—
2樓	A $1.3M 2009年3月	B $1.4M 2008年2月	—	D $1.3M 2010年4月