預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,635

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

福興樓

分區

紅磡

小一校網

35

入伙日期

1961年9月28日

單位數目

20

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

何文田

步行約 7 分鐘 · 530米

教育

63

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

59

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

66

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至何文田站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 63 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 59 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 66 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

19 米 馬頭圍道172號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,895

24 米 馬頭圍道170號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,830

29 米 馬頭圍道168號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,844

31 米 富輝樓

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,746

33 米 馬頭圍道166號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,295

37 米 裕錦樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,954

38 米 新柳街16號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,188

38 米 馬頭圍道164號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,906

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$5,716

成交紀錄 (15)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月18日	二樓	660號	HK$2.38M	531	HK$4,482	▲ 0.0%
2026年5月11日	四樓	178號	HK$3.34M	584	HK$5,716	▲ 405.8%
2010年10月7日	1/F	NO. 658	HK$1.96M	564	HK$3,475	—
2010年7月2日	5/F	NO. 660	HK$1.80M	531	HK$3,390	—
2010年1月26日	5/F	NO. 660	HK$1.50M	531	HK$2,825	—
2007年2月5日	4/F	NO. 660	HK$860K	531	—	—
2006年7月11日	4/F	NO. 660	HK$750K	531	—	—
2004年12月24日	四樓	178號	HK$660K	584	—	—
2003年10月30日	二樓	660號	HK$460K	531	—	—
2001年8月4日	2/F	NO. 658	HK$650K	—	—	—
2001年2月7日	2/F	NO. 178	HK$660K	—	—	—
2001年1月13日	2/F	NO. 178	HK$550K	—	—	—
1997年10月21日	5/F	NO. 178	HK$1.25M	584	HK$2,140	—
1997年5月21日	2/F	NO. 658	HK$1.30M	—	—	—
1997年5月9日	5/F	NO. 660	HK$980K	531	HK$1,846	—

單位 (8)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 658	564	→
2/F	NO. 178	—	→
2/F	NO. 658	—	→
二樓	660號	531	→
4/F	NO. 660	531	→
四樓	178號	584	→
5/F	NO. 178	584	→
5/F	NO. 660	531	→