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主頁 九龍城區 土瓜灣 22居

22居

22 Parc (Parc 22)

宋皇臺道22號

實用呎價中位數
HK$11,491
最近成交
HK$5.20M
2026-07-16
已登記成交
90
自 1996
12個月走勢
▲ 17.9%
按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,548

本廈 44 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · Kowloon
屋苑
22居
分區
土瓜灣
小一校網
34
落成年份
1998-04-01
單位數目
44
樓層數目
11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路宋皇臺站
步行約 3 分鐘 · 215米
教育
57
學校 · 1公里內（500米內 20）
日常便利
37
商場等 · 1公里內（500米內 13）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
60
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至香港鐵路宋皇臺站站。

適合家庭 — 1公里內有 57 間學校。

生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 60 個公園、圖書館及運動場地。

呎價中位數走勢

2025-09-01 · HK$11,491
HK$16,934HK$9,785HK$2,636199620032008201220202025

成交紀錄

日期 成交價 呎價
2026-07-16 HK$5.20M HK$12,714
2025-09-11 HK$4.70M HK$11,491
2025-07-11 HK$6.10M HK$13,959
2023-12-19 HK$5.00M HK$11,442
2023-02-22 HK$6.28M HK$14,371
2021-12-08 HK$7.40M HK$16,934
2021-10-11 HK$9.50M HK$15,176
2021-04-13 HK$6.35M HK$15,526
2021-02-18 HK$6.38M HK$15,599
2020-11-09 HK$9.99M HK$15,958
2020-11-02 HK$9.40M HK$15,016
2020-07-15 HK$6.58M HK$15,057
2019-02-14 HK$7.80M HK$12,460
2018-01-02 HK$8.30M HK$13,764
2016-11-10 HK$7.80M HK$12,460
2014-06-04 HK$7.90M HK$12,620
2013-12-09 HK$5.68M HK$13,888
2012-09-28 HK$3.66M HK$8,949
2012-09-26 HK$3.68M HK$8,998
2012-06-13 HK$6.28M HK$10,032
2011-10-18 HK$4.90M HK$7,828
2011-05-18 HK$3.06M HK$7,482
2011-03-16 HK$3.38M HK$8,264
2010-08-13 HK$2.65M HK$6,064
2010-07-19 HK$2.66M HK$6,087
2010-06-01 HK$4.05M HK$6,470
2010-02-19 HK$2.58M HK$5,904
2009-09-14 HK$3.33M HK$5,320
2008-03-04 HK$3.36M HK$5,572
2008-02-04 HK$2.00M HK$4,890
2007-11-22 HK$1.83M HK$4,188
2007-08-16 HK$1.86M —
2007-07-31 HK$2.27M HK$3,764
2007-05-29 HK$2.80M HK$4,473
2007-02-26 HK$2.56M HK$4,090
2007-01-12 HK$1.76M —
2005-11-30 HK$1.74M HK$4,254
2005-08-18 HK$1.55M HK$3,790
2005-03-17 HK$2.21M —
2003-06-26 HK$1.30M HK$3,178
2003-01-25 HK$1.18M —
2002-09-27 HK$1.35M —
2001-07-16 HK$1.00M —
2000-02-12 HK$1.60M —
1999-06-09 HK$3.07M —
1999-05-19 HK$2.25M HK$5,501
1999-02-24 HK$2.80M —
1998-09-26 HK$1.65M HK$2,636
1998-08-24 HK$2.08M HK$5,086
1998-08-07 HK$2.25M HK$5,501
1998-08-07 HK$1.82M —
1998-08-01 HK$1.90M —
1998-07-29 HK$3.23M —
1997-08-04 HK$4.44M HK$7,093
1997-08-04 HK$2.95M HK$6,751
1997-07-24 HK$4.16M —
1997-06-30 HK$2.28M HK$5,575
1997-02-19 HK$2.36M —
1997-02-01 HK$5.70M —
1997-01-28 HK$5.57M —
1997-01-28 HK$7.01M HK$11,198
1997-01-28 HK$5.73M —
1996-11-06 HK$3.69M —
1996-10-25 HK$2.31M —
1996-09-03 HK$3.73M —
1996-07-05 HK$2.32M HK$5,672
1996-06-28 HK$2.48M —
1996-06-28 HK$2.36M HK$5,770
1996-06-24 HK$3.41M —
1996-06-24 HK$3.43M —
1996-06-19 HK$3.88M HK$6,198
1996-06-14 HK$3.35M —
1996-06-14 HK$2.25M —
1996-06-11 一手 HK$2.47M —
1996-06-11 HK$3.06M HK$5,075
1996-06-11 HK$3.28M —
1996-06-11 HK$3.73M HK$5,958
1996-06-11 HK$3.66M —
1996-06-11 HK$3.11M HK$4,968
1996-06-11 HK$2.47M —
1996-06-11 HK$2.20M HK$5,034
1996-06-11 HK$2.66M —
1996-06-11 HK$2.71M HK$6,201
1996-06-11 HK$3.89M HK$6,214
1996-06-11 HK$3.82M —
1996-06-11 HK$3.29M —
1996-06-11 HK$3.87M HK$6,418
1996-06-11 HK$3.24M HK$5,176
1996-06-11 HK$2.29M —
1996-06-11 HK$2.11M —
1996-06-07 HK$4.00M HK$6,390

單位 (44)

樓層 單位 實用呎
1/F FLAT A 603
1/F FLAT B 626
1/F FLAT C 437
1/F FLAT D 409
2/F FLAT A 603
2/F FLAT B 626
2/F FLAT C 437
2/F FLAT D 410
3/F FLAT A 602
3/F FLAT B 626
3/F FLAT C 437
3/F FLAT D 409
5/F FLAT A 602
5/F FLAT B 626
5/F FLAT C 437
5/F FLAT D 409
6/F FLAT A 602
6/F FLAT B 626
6/F FLAT C 437
6/F FLAT D 410
7/F FLAT A 602
7/F FLAT B 626
7/F FLAT C 437
7樓 D室 409
8/F FLAT A 603
8/F FLAT B 626
8/F FLAT C 437
8/F FLAT D 410
9/F FLAT A 602
9/F FLAT B 626
9/F FLAT C 437
9/F FLAT D 409
10/F FLAT A 603
10/F FLAT B 626
10/F FLAT C 437
10/F FLAT D 410
11/F FLAT A 603
11/F FLAT B 626
11/F FLAT C 437
11/F FLAT D 409
12/F FLAT A 603
12/F FLAT B 626
12/F FLAT C 437
12/F FLAT D 409

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資料來源： Renavon.com