22居
22 Parc (Parc 22)
宋皇臺道22號
實用呎價中位數
HK$14,425
最近成交
HK$5.90M
2026年7月28日
已登記成交
92
自 1996
地區12個月走勢
▲ 15.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$13,065
已納入模型估值的 44 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
宋皇臺
步行約 4 分鐘 · 249米
教育
58
學校 · 1公里內（500米內 23）
日常便利
38
日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
60
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 4 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 58 間學校。
生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 60 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年7月1日 · HK$14,425成交紀錄 (92)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月28日 | HK$5.90M | HK$14,425 | ||
| 2026年7月16日 | HK$5.20M | HK$12,714 | ||
| 2025年9月11日 | HK$4.70M | HK$11,491 | ||
| 2025年7月11日 | HK$6.10M | HK$13,959 | ||
| 2023年12月19日 | HK$5.00M | HK$11,442 | ||
| 2023年2月22日 | HK$6.28M | HK$14,371 | ||
| 2021年12月8日 | HK$7.40M | HK$16,934 | ||
| 2021年10月11日 | HK$9.50M | HK$15,176 | ||
| 2021年4月13日 | HK$6.35M | HK$15,526 | ||
| 2021年2月18日 | HK$6.38M | HK$15,599 | ||
| 2020年11月9日 | HK$9.99M | HK$15,958 | ||
| 2020年11月2日 | HK$9.40M | HK$15,016 | ||
| 2020年7月15日 | HK$6.58M | HK$15,057 | ||
| 2019年2月14日 | HK$7.80M | HK$12,460 | ||
| 2018年1月2日 | HK$8.30M | HK$13,764 | ||
| 2016年11月10日 | HK$7.80M | HK$12,460 | ||
| 2014年6月4日 | HK$7.90M | HK$12,620 | ||
| 2013年12月9日 | HK$5.68M | HK$13,888 | ||
| 2012年9月28日 | HK$3.66M | HK$8,949 | ||
| 2012年9月26日 | HK$3.68M | HK$8,998 | ||
| 2012年6月13日 | HK$6.28M | HK$10,032 | ||
| 2011年10月18日 | HK$4.90M | HK$7,828 | ||
| 2011年5月18日 | HK$3.06M | HK$7,482 | ||
| 2011年3月16日 | HK$3.38M | HK$8,264 | ||
| 2010年8月13日 | HK$2.65M | HK$6,064 | ||
| 2010年7月19日 | HK$2.66M | HK$6,087 | ||
| 2010年6月1日 | HK$4.05M | HK$6,470 | ||
| 2010年2月19日 | HK$2.58M | HK$5,904 | ||
| 2009年9月14日 | HK$3.33M | HK$5,320 | ||
| 2008年3月4日 | HK$3.36M | HK$5,572 | ||
| 2008年2月4日 | HK$2.00M | HK$4,890 | ||
| 2007年11月22日 | HK$1.83M | HK$4,188 | ||
| 2007年8月16日 | HK$1.86M | — | ||
| 2007年7月31日 | HK$2.27M | HK$3,764 | ||
| 2007年5月29日 | HK$2.80M | HK$4,473 | ||
| 2007年2月26日 | HK$2.56M | HK$4,090 | ||
| 2007年1月12日 | HK$1.76M | — | ||
| 2005年11月30日 | HK$1.74M | HK$4,254 | ||
| 2005年8月18日 | HK$1.55M | HK$3,790 | ||
| 2005年3月17日 | HK$2.21M | — | ||
| 2003年6月26日 | HK$1.30M | HK$3,178 | ||
| 2003年1月25日 | HK$1.18M | — | ||
| 2002年9月27日 | HK$1.35M | — | ||
| 2001年7月16日 | HK$1.00M | — | ||
| 2000年2月12日 | HK$1.60M | — | ||
| 1999年6月9日 | HK$3.07M | — | ||
| 1999年5月19日 | HK$2.25M | HK$5,501 | ||
| 1999年2月24日 | HK$2.80M | — | ||
| 1998年9月26日 | HK$1.65M | HK$2,636 | ||
| 1998年8月24日 | HK$2.08M | HK$5,086 | ||
| 1998年8月7日 | HK$2.25M | HK$5,501 | ||
| 1998年8月7日 | HK$1.82M | — | ||
| 1998年8月1日 | HK$1.90M | — | ||
| 1998年7月29日 | HK$3.23M | — | ||
| 1997年8月4日 | HK$4.44M | HK$7,093 | ||
| 1997年8月4日 | HK$2.95M | HK$6,751 | ||
| 1997年7月24日 | HK$4.16M | — | ||
| 1997年6月30日 | HK$2.28M | HK$5,575 | ||
| 1997年2月19日 | HK$2.36M | — | ||
| 1997年2月1日 | HK$5.70M | — | ||
| 1997年1月28日 | HK$5.57M | — | ||
| 1997年1月28日 | HK$7.01M | HK$11,198 | ||
| 1997年1月28日 | HK$5.73M | — | ||
| 1996年11月6日 | HK$3.69M | — | ||
| 1996年10月25日 | HK$2.31M | — | ||
| 1996年9月3日 | HK$3.73M | — | ||
| 1996年7月5日 | HK$2.32M | HK$5,672 | ||
| 1996年6月28日 | HK$2.48M | — | ||
| 1996年6月28日 | HK$2.36M | HK$5,770 | ||
| 1996年6月24日 | HK$3.41M | — | ||
| 1996年6月24日 | HK$3.43M | — | ||
| 1996年6月19日 | HK$3.88M | HK$6,198 | ||
| 1996年6月14日 | HK$3.35M | — | ||
| 1996年6月14日 | HK$2.25M | — | ||
| 1996年6月11日 一手 | HK$2.47M | — | ||
| 1996年6月11日 | HK$3.06M | HK$5,075 | ||
| 1996年6月11日 | HK$3.28M | — | ||
| 1996年6月11日 | HK$3.73M | HK$5,958 | ||
| 1996年6月11日 | HK$3.66M | — | ||
| 1996年6月11日 | HK$3.11M | HK$4,968 | ||
| 1996年6月11日 | HK$2.47M | — | ||
| 1996年6月11日 | HK$2.20M | HK$5,034 | ||
| 1996年6月11日 | HK$2.66M | — | ||
| 1996年6月11日 | HK$2.71M | HK$6,201 | ||
| 1996年6月11日 | HK$3.89M | HK$6,214 | ||
| 1996年6月11日 | HK$3.82M | — | ||
| 1996年6月11日 | HK$3.29M | — | ||
| 1996年6月11日 | HK$3.87M | HK$6,418 | ||
| 1996年6月11日 | HK$3.24M | HK$5,176 | ||
| 1996年6月11日 | HK$2.29M | — | ||
| 1996年6月11日 | HK$2.11M | — | ||
| 1996年6月7日 | HK$4.00M | HK$6,390 |
單位表 (44)
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資料來源： Renavon.com