預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,486

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

漆咸道北482號

分區

土瓜灣

小一校網

35

入伙日期

1953年11月11日

單位數目

3

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 7 分鐘 · 515米

教育

66

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

57

日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

68

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 66 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 57 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 68 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

11 米 同德大廈

103 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

27 米 漆咸道北478號

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,657

29 米 石塘街9號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,937

32 米 漆咸道北494號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,782

32 米 漆咸道北476號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,782

36 米 漆咸道北474號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,216

40 米 康年閣

79 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,920

41 米 漆咸道北472號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,963

本廈實用呎價中位數走勢

2023年4月1日 · HK$8,080

成交紀錄 (3)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年4月12日	2樓	482號	HK$3.24M	401	HK$8,080	▲ 0.0%
2018年3月29日	2樓	482號	HK$3.93M	401	HK$9,800	—
2001年5月8日	3/F	NO. 482	HK$610K	401	HK$1,521	—

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
2樓	482號	401	→
3/F	NO. 482	401	→