預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,048

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

下鄉道51號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1964年1月30日

單位數目

10

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 2 分鐘 · 140米

教育

70

學校 · 1公里內（500米內 23）

日常便利

38

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

49

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 70 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 下鄉道55號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,667

13 米 下鄉道57號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$894

20 米 忠信大廈

50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,368

22 米 下鄉道61號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,167

28 米 下鄉道63號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,933

30 米 龍祥閣

50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,217

39 米 昌興大廈

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,744

41 米 怡富閣

91 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,840

本廈實用呎價中位數走勢

2018年9月1日 · HK$8,503

成交紀錄 (10)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年9月7日	五樓	51號 (C室)	HK$1.25M	147	HK$8,503	—
2014年5月23日	4/F	NO. 51 (FLAT B)	HK$1.80M	129	HK$13,954	—
2008年4月22日	3/F	NO. 51	HK$1.39M	600	HK$2,317	—
2005年9月7日	3/F	NO. 51	HK$810K	600	HK$1,350	—
2000年8月19日	7/F	NO. 51	HK$570K	—	—	—
1999年8月4日	5/F	NO. 51	HK$300K	—	—	—
1997年11月18日	8/F	NO. 51	HK$1.00M	600	HK$1,667	—
1997年8月20日	4/F	NO. 51 (FLAT B)	HK$270K	129	HK$2,093	—
1996年8月21日	4/F	NO. 51 (FLAT A)	HK$460K	285	—	—
1995年12月2日	8/F	NO. 51	HK$780K	600	HK$1,300	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
3/F	NO. 51	600	→
4/F	NO. 51 (FLAT A)	285	→
4/F	NO. 51 (FLAT B)	129	→
5/F	NO. 51	—	→
五樓	51號 (C室)	147	→
7/F	NO. 51	—	→
8/F	NO. 51	600	→