預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,336

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

鳳儀街3號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年9月26日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 467米

教育

55

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

49

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 55 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 鳳儀街5號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,008

7 米 鳳儀街1號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,665

7 米 龍圖街4號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,783

9 米 龍圖街6號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,890

11 米 龍圖街2號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,152

14 米 鳳儀街7號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,097

14 米 龍圖街8號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,213

19 米 鳳儀街9號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,849

本廈實用呎價中位數走勢

2024年12月1日 · HK$6,275

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年12月10日	三樓	3號	HK$3.10M	494	HK$6,275	▲ 526.3%
2020年10月15日	四樓	3號	HK$4.10M	494	HK$8,300	▲ 34.4%
2015年7月9日	5/F	NO. 3	HK$3.00M	494	HK$6,073	—
2013年10月18日	四樓	3號	HK$3.05M	494	HK$6,174	—
2012年6月5日	5/F	NO. 3	HK$2.56M	494	HK$5,182	—
2010年4月9日	5/F	NO. 3	HK$1.65M	494	HK$3,340	—
2002年11月12日	三樓	3號	HK$500K	494	—	—
2001年3月17日	5/F	NO. 3	HK$690K	494	HK$1,397	—
1997年4月18日	四樓	3號	HK$870K	494	HK$1,761	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
三樓	3號	494	→
四樓	3號	494	→
5/F	NO. 3	494	→