預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,439

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

鳳儀街9號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年12月12日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 450米

教育

54

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

48

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 54 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 48 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 鳳儀街7號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,097

6 米 鳳儀街11號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,073

8 米 龍圖街10號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,780

9 米 龍圖街12號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,070

10 米 龍圖街8號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,213

11 米 鳳儀街13號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,306

13 米 鳳儀街5號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,008

14 米 龍圖街14號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,256

本廈實用呎價中位數走勢

2024年12月1日 · HK$6,849

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年9月4日	三樓	9號	HK$3.10M	438	HK$7,078	▲ 124.6%
2024年12月5日	六樓	9號	HK$3.00M	438	HK$6,849	—
2019年10月16日	八樓	9號	HK$3.47M	438	HK$7,922	—
2016年11月25日	4/F	NO. 9	HK$2.77M	438	HK$6,320	—
2014年8月14日	1/F	NO. 9	HK$2.70M	438	HK$6,164	—
2012年8月10日	1/F	NO. 9	HK$2.19M	438	HK$5,000	—
2008年4月24日	2/F	NO. 9	HK$1.38M	438	HK$3,151	—
2005年6月23日	1/F	NO. 9	HK$700K	438	HK$1,598	—
2005年4月21日	1/F	NO. 9	HK$530K	438	HK$1,210	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 9	438	→
三樓	9號	438	→
五樓	9號	438	→
六樓	9號	438	→
八樓	9號	438	→