預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,279

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

鵬程街2號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1959年10月7日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 7 分鐘 · 544米

教育

52

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

32

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

46

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 52 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 32 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 46 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 鴻運街1號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,174

7 米 鵬程街4號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,302

11 米 鴻運街3號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,397

15 米 鵬程街6號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,660

16 米 鴻運街5號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,561

21 米 鵬程街1號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,513

22 米 鵬程街8號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,226

23 米 鵬程街3號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,264

本廈實用呎價中位數走勢

2025年5月1日 · HK$5,263

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年5月19日	六樓	2號	HK$4.00M	760	HK$5,263	—
2023年11月7日	七樓	2號	HK$6.38M	760	HK$8,395	▲ 254.4%
2019年2月13日	二樓	2號	HK$6.28M	760	HK$8,263	▲ 57.0%
2018年1月2日	二樓	2號	HK$4.00M	760	HK$5,263	—
2014年10月20日	7/F	NO. 2	HK$4.00M	760	HK$5,263	—
2009年12月15日	4/F	NO. 2	HK$2.30M	760	HK$3,026	—
2008年2月1日	七樓	2號	HK$1.80M	760	HK$2,368	▲ 75.6%
2006年8月10日	七樓	2號	HK$1.02M	760	HK$1,349	▲ 0.0%
2006年8月10日	七樓	2號	HK$1.03M	760	HK$1,355	—
2006年2月10日	7/F	NO. 2	HK$1.03M	760	HK$1,355	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
二樓	2號	760	→
4/F	NO. 2	760	→
六樓	2號	760	→
7/F	NO. 2	760	→
七樓	2號	760	→