預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,396

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

鳳儀街1號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年9月26日

單位數目

8

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 473米

教育

55

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

50

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 55 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 50 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 鳳儀街3號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,275

7 米 龍圖街2號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,152

8 米 龍圖街4號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,783

13 米 鳳儀街5號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,008

14 米 龍圖街6號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,890

20 米 龍圖街8號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,213

20 米 鳳儀街7號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,097

20 米 鳳儀街2號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,032

本廈實用呎價中位數走勢

2024年5月1日 · HK$7,665

成交紀錄 (12)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年5月31日	四樓	1號	HK$5.68M	741	HK$7,665	▼ 12.3%
2020年11月24日	四樓	1號	HK$6.48M	741	HK$8,745	▲ 440.0%
2013年3月13日	7/F	NO. 1	HK$4.30M	741	HK$5,803	—
2012年10月26日	4/F	NO. 1	HK$4.10M	741	HK$5,533	—
2010年2月26日	7/F	NO. 1	HK$2.00M	741	HK$2,699	—
2009年12月28日	7/F	NO. 1	HK$1.98M	741	HK$2,672	—
2009年9月17日	7/F	NO. 1	HK$1.80M	741	HK$2,429	—
2006年11月17日	2/F	NO. 1	HK$1.42M	741	—	—
1997年10月28日	7/F	NO. 1	HK$1.94M	741	HK$2,618	—
1997年6月7日	7/F	NO. 1	HK$1.26M	741	HK$1,700	—
1997年6月7日	7/F	NO. 1	HK$1.38M	741	HK$1,862	—
1995年7月14日	四樓	1號	HK$1.20M	741	—	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 1	741	→
4/F	NO. 1	741	→
四樓	1號	741	→
7/F	NO. 1	741	→