預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,396

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

九龍城道200號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年12月12日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 409米

教育

56

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

35

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

49

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 56 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 九龍城道198號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,419

7 米 龍圖街19號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,986

7 米 九龍城道202號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,250

8 米 龍圖街17號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,726

10 米 龍圖街21號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,387

12 米 龍圖街15號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,292

12 米 九龍城道196號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,903

14 米 九龍城道204號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,388

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$5,774

成交紀錄 (8)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年10月30日	四樓	200號	HK$3.58M	620	HK$5,774	—
2020年10月8日	七樓	200號	HK$4.50M	620	HK$7,258	—
2015年6月17日	4/F	NO. 200	HK$3.00M	620	HK$4,839	—
2012年11月16日	1/F	NO. 200	HK$3.60M	620	HK$5,806	—
2012年3月1日	5/F	NO. 200	HK$2.10M	620	HK$3,387	—
2001年2月7日	5/F	NO. 200	HK$950K	620	HK$1,532	—
1999年10月16日	5/F	NO. 200	HK$1.00M	620	HK$1,613	—
1997年11月17日	5/F	NO. 200	HK$1.87M	620	HK$3,016	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 200	620	→
4/F	NO. 200	620	→
四樓	200號	620	→
5/F	NO. 200	620	→
七樓	200號	620	→