預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,789

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

漢威大廈

分區

尖沙咀

小一校網

31

入伙日期

1965年9月21日

單位數目

16

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

尖沙咀

步行約 2 分鐘 · 104米

教育

11

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

89

日常生活設施 · 1公里內（500米內 45）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

38

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至尖沙咀站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 11 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 89 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 38 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

17 米 漢興大廈

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,500

29 米 海防道45號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,450

29 米 海防道48號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,858

29 米 海防道46號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,936

38 米 漢口道53號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,770

41 米 漢口大廈

153 宗已登記成交 呎價中位數 HK$47,056

41 米 龍華大廈

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,565

45 米 漢口道57號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,402

本廈實用呎價中位數走勢

2025年7月1日 · HK$8,260

成交紀錄 (13)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年7月10日	9樓	44號	HK$7.88M	954	HK$8,260	▼ 49.2%
2024年1月30日	7樓	42號	HK$9.60M	954	HK$10,063	—
2018年10月22日	6樓	42號	HK$11.00M	954	HK$11,530	—
2018年3月19日	9樓	44號	HK$15.50M	954	HK$16,247	—
2015年9月22日	4/F	NO. 44	HK$10.33M	954	HK$10,828	—
2010年1月14日	2/F	NO. 42	HK$16.38M	954	HK$17,170	—
2008年6月23日	2/F	NO. 42	HK$8.50M	954	HK$8,910	—
2008年1月8日	7/F	NO. 44	HK$1.90M	954	HK$1,992	—
2007年8月2日	8/F	NO. 42	HK$4.25M	954	HK$4,455	—
2006年12月20日	5/F	NO. 42	HK$4.03M	954	HK$4,224	—
2006年8月26日	8/F	NO. 42	HK$3.92M	954	HK$4,109	—
2003年6月25日	8/F	NO. 42	HK$1.45M	954	HK$1,520	—
1999年2月27日	5/F	NO. 42	HK$2.53M	954	HK$2,652	—

單位 (8)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 42	954	→
4/F	NO. 44	954	→
5/F	NO. 42	954	→
6樓	42號	954	→
7/F	NO. 44	954	→
7樓	42號	954	→
8/F	NO. 42	954	→
9樓	44號	954	→