預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,816

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

漢興大廈

分區

尖沙咀

小一校網

31

入伙日期

1964年1月22日

單位數目

22

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

尖沙咀

步行約 2 分鐘 · 103米

教育

11

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

88

日常生活設施 · 1公里內（500米內 46）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

38

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至尖沙咀站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 11 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 88 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 38 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

17 米 漢威大廈

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,260

27 米 龍華大廈

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,565

39 米 恕園大樓

49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,768

43 米 漢口大廈

153 宗已登記成交 呎價中位數 HK$47,056

45 米 海防道45號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,450

46 米 海防道48號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,858

47 米 海防道46號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,936

47 米 漢口道33A號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$37,144

本廈實用呎價中位數走勢

2025年9月1日 · HK$8,500

成交紀錄 (15)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年9月9日	4樓	B室(38號)	HK$7.55M	888	HK$8,500	—
2025年6月3日	8樓	A室(40號)	HK$6.00M	803	HK$7,472	—
2025年3月3日	5樓	C室(38A號)	HK$5.80M	691	HK$8,394	—
2021年12月3日	5樓	A室(40號)	HK$12.00M	877	HK$13,683	▲ 30.4%
2014年5月28日	7樓	C室(38A號)	HK$7.69M	691	HK$11,126	▲ 32.6%
2012年9月25日	5樓	A室(40號)	HK$9.20M	877	HK$10,490	▲ 97.8%
2012年6月27日	2/F	FLAT B (NO. 38)	HK$12.50M	888	HK$14,077	—
2011年5月5日	2樓	C室(38A號)	HK$5.50M	691	HK$7,960	▲ 0.0%
2011年2月24日	7樓	C室(38A號)	HK$5.80M	691	HK$8,394	▲ 279.1%
2007年2月21日	5樓	A室(40號)	HK$4.65M	877	HK$5,302	▲ 27.0%
2006年3月23日	5樓	A室(40號)	HK$3.66M	877	HK$4,173	▲ 25.3%
2004年3月3日	7樓	C室(38A號)	HK$1.53M	691	HK$2,214	▲ 0.0%
2000年1月17日	9/F	FLAT A (NO. 40)	HK$2.60M	1,717	—	—
1996年10月17日	6樓	C室(38A號)	HK$2.65M	—	—	▲ 0.0%
1996年7月12日	5樓	A室(40號)	HK$2.92M	877	HK$3,330	▲ 0.0%

單位 (9)

樓層	單位	實用面積
2/F	FLAT B (NO. 38)	888	→
2樓	C室(38A號)	691	→
4樓	B室(38號)	888	→
5樓	A室(40號)	877	→
5樓	C室(38A號)	691	→
6樓	C室(38A號)	—	→
7樓	C室(38A號)	691	→
8樓	A室(40號)	803	→
9/F	FLAT A (NO. 40)	1,717	→