匯景花園 3座
Sceneway Garden Block 3
匯景道8號
實用呎價中位數
HK$13,594
最近成交
HK$7.30M
2026年7月15日
已登記成交
431
自 1995
地區12個月走勢
▲ 8.4%
觀塘區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$13,342
已納入模型估值的 208 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
藍田
步行約 1 分鐘 · 39米
教育
51
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
30
日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）
醫療
13
醫院／診所 · 1公里內
康樂
42
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 1 分鐘至藍田站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。
生活便利 — 鄰近 30 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 42 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
166 米
康田苑 祈康閣 (C座)
380 宗已登記成交
呎價中位數 HK$10,923
201 米
啟田大廈 B座
259 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,168
243 米
鯉安苑 鯉庭閣 (F座)
76 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,050
390 米
麗港城 2期
24 宗已登記成交
403 米
Koko Hills 3A期 Koko Rosso 6座
214 宗已登記成交
433 米
康逸苑 康庭閣 (E座)
100 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,387
520 米
康雅苑 荔雅閣 (B座)
336 宗已登記成交
呎價中位數 HK$10,874
546 米
康盈苑
337 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,799
本廈實用呎價中位數走勢
2026年7月1日 · HK$13,594成交紀錄 (100 共 431)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月15日 | HK$7.30M | HK$13,594 | ||
| 2026年5月12日 | HK$8.00M | HK$13,029 | ||
| 2026年4月29日 | HK$8.00M | HK$13,072 | ||
| 2026年2月25日 | HK$7.98M | HK$12,997 | ||
| 2026年2月23日 | HK$6.60M | HK$12,290 | ||
| 2026年1月23日 | HK$7.49M | HK$12,199 | ||
| 2025年4月9日 | HK$6.80M | HK$11,111 | ||
| 2025年3月11日 | HK$6.08M | HK$11,322 | ||
| 2025年1月13日 | HK$7.53M | HK$12,264 | ||
| 2024年12月6日 | HK$8.20M | HK$13,399 | ||
| 2024年10月17日 | HK$5.60M | HK$10,428 | ||
| 2024年7月19日 | HK$7.80M | HK$12,745 | ||
| 2024年6月26日 | HK$7.77M | HK$12,696 | ||
| 2024年6月18日 | HK$6.24M | HK$11,620 | ||
| 2024年3月1日 | HK$8.65M | HK$14,134 | ||
| 2023年1月9日 | HK$6.78M | HK$12,626 | ||
| 2022年11月22日 | HK$8.15M | HK$13,317 | ||
| 2022年11月1日 | HK$6.06M | HK$11,285 | ||
| 2022年10月20日 | HK$7.00M | HK$13,035 | ||
| 2022年8月2日 | HK$9.70M | HK$15,850 | ||
| 2022年6月27日 | HK$8.66M | HK$14,104 | ||
| 2022年4月13日 | HK$8.14M | HK$15,155 | ||
| 2022年2月21日 | HK$10.80M | HK$17,590 | ||
| 2022年1月17日 | HK$8.00M | HK$14,898 | ||
| 2021年12月2日 | HK$9.45M | HK$15,441 | ||
| 2021年8月26日 | HK$10.28M | HK$16,797 | ||
| 2021年6月21日 | HK$7.92M | HK$14,745 | ||
| 2021年5月26日 | HK$7.50M | HK$13,966 | ||
| 2021年4月22日 | HK$8.47M | HK$15,769 | ||
| 2021年4月12日 | HK$8.45M | HK$15,736 | ||
| 2021年3月26日 | HK$9.18M | HK$14,951 | ||
| 2021年3月1日 | HK$9.08M | HK$14,788 | ||
| 2021年1月19日 | HK$8.20M | HK$15,270 | ||
| 2021年1月5日 | HK$9.10M | HK$14,869 | ||
| 2020年12月28日 | HK$10.10M | HK$16,503 | ||
| 2020年7月27日 | HK$7.95M | HK$14,804 | ||
| 2020年6月3日 | HK$7.68M | HK$14,302 | ||
| 2020年5月12日 | HK$8.30M | HK$15,456 | ||
| 2020年5月11日 | HK$9.00M | HK$14,706 | ||
| 2020年5月5日 | HK$9.15M | HK$14,902 | ||
| 2020年2月14日 | HK$8.00M | HK$14,898 | ||
| 2020年1月2日 | HK$11.68M | HK$19,023 | ||
| 2019年11月28日 | HK$8.10M | HK$15,084 | ||
| 2019年7月23日 | HK$9.39M | HK$15,340 | ||
| 2019年5月22日 | HK$9.89M | HK$16,157 | ||
| 2019年4月17日 | HK$8.23M | HK$15,326 | ||
| 2019年4月12日 | HK$7.90M | HK$14,711 | ||
| 2019年2月21日 | HK$7.60M | HK$14,153 | ||
| 2019年1月15日 | HK$7.60M | HK$14,153 | ||
| 2018年8月30日 | HK$8.00M | HK$13,029 | ||
| 2018年8月21日 | HK$6.00M | HK$11,173 | ||
| 2018年6月14日 | HK$10.90M | HK$17,810 | ||
| 2018年5月9日 | HK$9.00M | HK$14,658 | ||
| 2018年4月27日 | HK$7.90M | HK$14,711 | ||
| 2018年2月13日 | HK$7.49M | HK$13,948 | ||
| 2017年12月7日 | HK$7.45M | HK$13,873 | ||
| 2017年11月2日 | HK$7.13M | HK$13,278 | ||
| 2017年7月27日 | HK$7.20M | HK$13,408 | ||
| 2017年5月19日 | HK$9.05M | HK$14,788 | ||
| 2017年4月19日 | HK$6.60M | HK$10,784 | ||
| 2016年10月7日 | HK$6.38M | HK$11,881 | ||
| 2016年7月28日 | HK$6.68M | HK$10,915 | ||
| 2016年7月8日 | HK$7.35M | HK$11,971 | ||
| 2016年5月25日 | HK$5.68M | HK$10,577 | ||
| 2015年12月28日 | HK$6.00M | HK$11,173 | ||
| 2015年9月11日 | HK$6.08M | HK$11,322 | ||
| 2015年8月11日 | HK$6.40M | HK$11,918 | ||
| 2015年7月31日 | HK$5.60M | HK$10,428 | ||
| 2015年7月29日 | HK$6.44M | HK$11,993 | ||
| 2015年6月10日 | HK$8.05M | HK$13,111 | ||
| 2014年12月30日 | HK$6.80M | HK$11,111 | ||
| 2014年12月24日 | HK$6.18M | HK$11,508 | ||
| 2014年11月24日 | HK$5.00M | HK$9,311 | ||
| 2014年11月5日 | HK$6.24M | HK$10,163 | ||
| 2014年8月22日 | HK$7.10M | HK$11,601 | ||
| 2014年8月6日 | HK$5.15M | HK$9,590 | ||
| 2014年7月17日 | HK$6.55M | HK$10,703 | ||
| 2014年6月24日 | HK$6.13M | HK$10,016 | ||
| 2014年6月3日 | HK$6.50M | HK$10,586 | ||
| 2014年5月22日 | HK$5.12M | HK$9,534 | ||
| 2014年4月30日 | HK$5.15M | HK$9,590 | ||
| 2014年4月15日 | HK$5.49M | HK$10,224 | ||
| 2014年2月25日 | HK$6.70M | HK$10,912 | ||
| 2013年7月8日 | HK$5.40M | HK$10,056 | ||
| 2013年6月21日 | HK$5.10M | HK$9,497 | ||
| 2013年2月21日 | HK$6.60M | HK$10,784 | ||
| 2013年2月20日 | HK$5.68M | HK$10,577 | ||
| 2013年2月15日 | HK$7.60M | HK$12,418 | ||
| 2013年2月15日 | HK$6.30M | HK$10,294 | ||
| 2013年1月31日 | HK$6.00M | HK$9,804 | ||
| 2012年11月9日 | HK$5.90M | HK$9,640 | ||
| 2012年10月24日 | HK$5.38M | HK$8,791 | ||
| 2012年10月17日 | HK$5.35M | HK$9,963 | ||
| 2012年10月17日 | HK$5.75M | HK$9,365 | ||
| 2012年10月8日 | HK$5.02M | HK$9,348 | ||
| 2012年10月3日 | HK$4.55M | HK$8,473 | ||
| 2012年8月20日 | HK$6.20M | HK$10,131 | ||
| 2012年7月16日 | HK$4.28M | HK$7,970 | ||
| 2012年7月5日 | HK$4.48M | HK$8,343 | ||
| 2012年6月27日 | HK$5.80M | HK$9,477 |
待登記成交 (8)
已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月4日 | HK$8.36M | HK$13,660 | ||
| 2026年8月14日 | HK$8.28M | HK$13,485 | ||
| 2026年8月10日 | HK$7.00M | HK$13,035 | ||
| 2026年8月10日 | HK$7.57M | HK$12,326 | ||
| 2026年7月24日 | HK$7.78M | HK$12,712 | ||
| 2026年6月25日 | HK$10.10M | HK$14,028 | ||
| 2026年6月12日 | HK$7.29M | HK$11,908 | ||
| 2026年6月8日 | HK$8.88M | HK$12,333 |
租務成交 (30)
預估毛租金回報: 3.5%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月8日 | HK$24,000 | HK$39 | ||
| 2026年9月8日 | HK$20,000 | HK$37 | ||
| 2026年9月8日 | HK$19,500 | HK$36 | ||
| 2026年9月7日 | HK$26,000 | HK$42 | ||
| 2026年9月1日 | HK$23,000 | HK$38 | ||
| 2026年9月1日 | HK$24,500 | HK$40 | ||
| 2026年9月1日 | HK$26,500 | HK$43 | ||
| 2026年9月1日 | HK$33,000 | HK$46 | ||
| 2026年8月25日 | HK$21,000 | HK$39 | ||
| 2026年8月24日 | HK$19,500 | HK$36 | ||
| 2026年8月21日 | HK$22,500 | HK$37 | ||
| 2026年8月17日 | HK$25,500 | HK$42 | ||
| 2026年8月15日 | HK$23,000 | HK$38 | ||
| 2026年8月14日 | HK$19,500 | HK$36 | ||
| 2026年8月13日 | HK$25,000 | HK$41 | ||
| 2026年8月5日 | HK$28,000 | HK$39 | ||
| 2026年8月1日 | HK$19,400 | HK$36 | ||
| 2026年8月1日 | HK$21,600 | HK$40 | ||
| 2026年7月13日 | HK$20,500 | HK$38 | ||
| 2026年7月11日 | HK$24,300 | HK$40 | ||
| 2026年7月1日 | HK$21,500 | HK$40 | ||
| 2026年6月28日 | HK$23,800 | HK$39 | ||
| 2026年6月25日 | HK$28,000 | HK$46 | ||
| 2026年6月8日 | HK$19,500 | HK$36 | ||
| 2026年6月1日 | HK$30,000 | HK$42 | ||
| 2026年5月20日 | HK$25,000 | HK$41 | ||
| 2026年5月15日 | HK$23,500 | HK$38 | ||
| 2026年5月5日 | HK$23,000 | HK$38 | ||
| 2026年4月16日 | HK$20,800 | HK$39 | ||
| 2026年4月15日 | HK$20,200 | HK$38 |
單位表 (208)
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資料來源： Renavon.com