預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,610

已納入模型估值的 44 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

觀塘區 · 九龍

屋苑

德田邨

分區

藍田

小一校網

48

入伙日期

1992年4月1日

單位數目

816

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

藍田

步行約 9 分鐘 · 671米

教育

39

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

23

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

33

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 23 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 33 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

178 米 康盈苑

337 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,799

304 米 興田邨 恩田樓 (1座)

61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,186

374 米 康逸苑 康庭閣 (E座)

100 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,387

460 米 康雅苑 荔雅閣 (B座)

336 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,874

469 米 康田苑 祈康閣 (C座)

380 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,923

475 米 啟田大廈 B座

259 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,168

477 米 康華苑 宏康閣 (A座)

841 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,409

633 米 匯景花園 1座

447 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,378

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$5,169

成交紀錄 (53)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年2月20日	4樓	2室	HK$2.29M	443	HK$5,169	—
2026年1月28日	30樓	6室	HK$2.42M	443	HK$5,463	—
2025年12月5日	26樓	13室	HK$3.58M	449	HK$7,973	—
2025年11月19日	15樓	12室	HK$2.38M	531	HK$4,482	—
2025年8月13日	2樓	7室	HK$1.80M	443	HK$4,063	—
2025年6月12日	18樓	22室	HK$3.72M	443	HK$8,393	—
2024年11月19日	7樓	1室	HK$1.72M	381	HK$4,514	—
2024年10月24日	3樓	15室	HK$2.25M	443	HK$5,079	—
2024年8月5日	13樓	22室	HK$2.15M	443	HK$4,853	—
2024年6月7日	11樓	15室	HK$2.15M	443	HK$4,853	—
2024年6月3日	23樓	20室	HK$2.80M	488	—	—
2024年4月2日	12樓	21室	HK$2.38M	489	HK$4,867	—
2023年11月22日	3樓	9室	HK$250K	485	HK$516	▲ 0.0%
2023年7月20日	15樓	18室	HK$3.78M	443	HK$8,533	—
2023年7月18日	21樓	19室	HK$2.32M	443	HK$5,237	—
2023年4月17日	33樓	14室	HK$2.35M	443	HK$5,305	—
2023年1月17日	22樓	15室	HK$2.10M	443	HK$4,740	—
2023年1月6日	25樓	15室	HK$2.08M	443	HK$4,695	—
2021年9月9日	18樓	10室	HK$2.70M	443	HK$6,095	—
2021年7月21日	30樓	10室	HK$2.92M	443	HK$6,591	—
2021年7月12日	21樓	10室	HK$2.82M	443	HK$6,366	—
2021年1月18日	3樓	6室	HK$4.60M	443	HK$10,384	—
2020年12月16日	2樓	1室	HK$2.95M	381	HK$7,743	—
2020年12月15日	34樓	3室	HK$2.80M	443	HK$6,320	—
2019年8月16日	5樓	24室	HK$2.55M	381	HK$6,693	—
2019年8月15日	24樓	23室	HK$3.08M	443	HK$6,953	—
2019年6月28日	2樓	7室	HK$2.85M	443	HK$6,433	—
2019年5月29日	17樓	16室	HK$3.20M	485	HK$6,598	—
2019年4月26日	13樓	11室	HK$2.83M	443	HK$6,388	—
2019年4月8日	13樓	24室	HK$2.38M	381	HK$6,260	—
2018年8月10日	10樓	15室	HK$2.56M	443	HK$5,779	—
2018年7月25日	18樓	22室	HK$3.90M	443	HK$8,804	—
2018年7月17日	5樓	14室	HK$3.20M	443	HK$7,224	—
2017年11月7日	7樓	22室	HK$2.65M	443	HK$5,982	—
2017年8月16日	14樓	7室	HK$4.20M	443	HK$9,481	—
2017年8月11日	7樓	13室	HK$2.85M	445	HK$6,404	—
2016年2月17日	34樓	22室	HK$2.33M	443	HK$5,260	—
2015年4月13日	20/F	FLAT 7	HK$2.30M	443	HK$5,192	—
2014年12月16日	5/F	FLAT 3	HK$1.65M	443	HK$3,725	—
2014年12月11日	33/F	FLAT 15	HK$2.05M	443	HK$4,628	—
2014年3月6日	34/F	FLAT 18	HK$2.00M	443	HK$4,515	—
2013年10月4日	14樓	7室	HK$2.75M	443	HK$6,208	—
2012年7月16日	21樓	19室	HK$1.15M	443	HK$2,596	▲ 0.0%
2012年4月16日	30/F	FLAT 4	HK$1.40M	489	HK$2,863	—
2012年2月28日	3樓	15室	HK$1.19M	443	HK$2,686	—
2011年3月4日	3樓	6室	HK$1.84M	443	HK$4,154	—
2011年1月3日	12/F	FLAT 14	HK$1.60M	443	HK$3,612	—
2010年7月2日	16/F	FLAT 23	HK$1.60M	443	HK$3,612	—
2010年5月12日	15樓	18室	HK$1.45M	443	HK$3,273	▲ 0.0%
2010年5月7日	16/F	FLAT 23	HK$1.43M	443	HK$3,228	—
2009年1月2日	19/F	FLAT 6	HK$1.24M	443	HK$2,799	—
2008年4月10日	10/F	FLAT 23	HK$1.30M	443	HK$2,934	—
2008年2月20日	26樓	13室	HK$1.26M	449	HK$2,806	—

單位表 (44)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	6	7	9	10	11	12	13	14	15	16	18	19	20	21	22	23	24
34樓	—	—	3 $2.8M 2020年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $2M 2014年3月	—	—	—	22 $2.3M 2016年2月	—	—
33樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $2.4M 2023年4月	15 $2M 2014年12月	—	—	—	—	—	—	—	—
30樓	—	—	—	4 $1.4M 2012年4月	6 $2.4M 2026年1月	—	—	10 $2.9M 2021年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
26樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $3.6M 2025年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
25樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $2.1M 2023年1月	—	—	—	—	—	—	—	—
24樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23 $3.1M 2019年8月	—
23樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $2.8M 2024年6月	—	—	—	—
22樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $2.1M 2023年1月	—	—	—	—	—	—	—	—
21樓	—	—	—	—	—	—	—	10 $2.8M 2021年7月	—	—	—	—	—	—	—	19 $2.3M 2023年7月	—	—	—	—	—
20樓	—	—	—	—	—	7 $2.3M 2015年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
19樓	—	—	—	—	6 $1.2M 2009年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
18樓	—	—	—	—	—	—	—	10 $2.7M 2021年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $3.7M 2025年6月	—	—
17樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $3.2M 2019年5月	—	—	—	—	—	—	—
16樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23 $1.6M 2010年7月	—
15樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $2.4M 2025年11月	—	—	—	—	18 $3.8M 2023年7月	—	—	—	—	—	—
14樓	—	—	—	—	—	7 $4.2M 2017年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
13樓	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $2.8M 2019年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $2.1M 2024年8月	—	24 $2.4M 2019年4月
12樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $1.6M 2011年1月	—	—	—	—	—	21 $2.4M 2024年4月	—	—	—
11樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $2.1M 2024年6月	—	—	—	—	—	—	—	—
10樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $2.6M 2018年8月	—	—	—	—	—	—	23 $1.3M 2008年4月	—
7樓	1 $1.7M 2024年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $2.9M 2017年8月	—	—	—	—	—	—	—	22 $2.6M 2017年11月	—	—
5樓	—	—	3 $1.6M 2014年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $3.2M 2018年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $2.5M 2019年8月
4樓	—	2 $2.3M 2026年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
3樓	—	—	—	—	6 $4.6M 2021年1月	—	9 $250K 2023年11月	—	—	—	—	—	15 $2.2M 2024年10月	—	—	—	—	—	—	—	—
2樓	1 $3M 2020年12月	—	—	—	—	7 $1.8M 2025年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—