預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,499

已納入模型估值的 50 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

觀塘區 · 九龍

屋苑

興田邨

分區

藍田

小一校網

48

入伙日期

1987年12月1日

單位數目

816

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

藍田

步行約 12 分鐘 · 935米

教育

40

學校 · 1公里內（500米內 4）

日常便利

29

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

30

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 40 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 29 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 30 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

145 米 康華苑 宏康閣 (A座)

841 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,409

393 米 德田邨 德隆樓 (8座)

53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,169

493 米 康逸苑 康庭閣 (E座)

100 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,387

571 米 康盈苑

337 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,799

708 米 啟田大廈 B座

259 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,168

763 米 康田苑 祈康閣 (C座)

380 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,923

840 米 鯉安苑 鯉庭閣 (F座)

76 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,050

852 米 康雅苑 荔雅閣 (B座)

336 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,874

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$5,772

成交紀錄 (57)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月3日	29樓	13室	HK$2.58M	447	HK$5,772	—
2025年11月21日	11樓	1室	HK$1.90M	381	HK$4,987	—
2025年9月26日	19樓	16室	HK$2.98M	485	HK$6,144	—
2025年9月11日	10樓	15室	HK$2.00M	443	HK$4,515	—
2025年9月3日	11樓	24室	HK$1.60M	381	HK$4,200	—
2025年6月17日	29樓	21室	HK$2.63M	489	HK$5,374	—
2024年11月26日	24樓	24室	HK$1.88M	381	HK$4,934	—
2024年11月21日	12樓	8室	HK$2.45M	485	HK$5,052	—
2024年7月26日	24樓	18室	HK$1.92M	443	HK$4,334	—
2024年7月10日	6樓	8室	HK$2.40M	485	HK$4,948	—
2024年5月22日	22樓	14室	HK$2.08M	443	HK$4,695	—
2024年5月14日	9樓	6室	HK$2.05M	443	HK$4,628	—
2023年12月7日	10樓	4室	HK$2.00M	489	HK$4,090	—
2023年10月30日	26樓	6室	HK$3.45M	443	HK$7,788	—
2023年10月5日	24樓	22室	HK$2.18M	443	HK$4,921	—
2023年5月15日	18樓	11室	HK$3.96M	443	HK$8,939	—
2022年3月30日	31樓	10室	HK$2.80M	443	HK$6,320	—
2021年10月25日	18樓	3室	HK$3.25M	443	HK$7,336	—
2021年10月8日	17樓	17室	HK$3.43M	485	HK$7,072	—
2021年10月4日	19樓	11室	HK$3.02M	443	HK$6,817	—
2021年9月2日	20樓	12室	HK$3.80M	531	HK$7,156	—
2021年7月12日	18樓	24室	HK$2.70M	381	HK$7,081	—
2020年7月17日	18/F	FLAT 5	HK$3.39M	489	HK$6,932	—
2019年5月23日	10樓	21室	HK$3.19M	489	HK$6,519	—
2019年5月21日	33樓	14室	HK$2.94M	443	HK$6,632	—
2019年2月12日	23樓	8室	HK$3.18M	485	HK$6,557	—
2019年1月25日	19樓	7室	HK$2.80M	443	HK$6,320	—
2018年12月3日	4樓	11室	HK$2.83M	443	HK$6,388	—
2018年4月4日	11樓	1室	HK$2.32M	381	HK$6,089	—
2018年3月15日	4樓	14室	HK$2.80M	443	HK$6,320	—
2018年1月17日	19樓	12室	HK$3.40M	531	HK$6,403	—
2018年1月11日	12樓	18室	HK$2.75M	443	HK$6,208	—
2017年12月8日	12樓	15室	HK$2.60M	443	HK$5,869	—
2017年9月25日	16樓	10室	HK$2.50M	443	HK$5,643	—
2017年4月24日	10樓	8室	HK$3.60M	485	HK$7,423	—
2017年3月10日	25樓	3室	HK$3.68M	443	HK$8,307	—
2016年2月18日	21樓	16室	HK$2.00M	485	HK$4,124	—
2015年10月28日	15/F	10室	HK$3.62M	443	HK$8,172	—
2015年5月29日	2/F	FLAT 21	HK$1.99M	487	HK$4,086	—
2015年5月12日	27/F	FLAT 7	HK$2.20M	443	HK$4,966	—
2015年3月4日	26/F	FLAT 16	HK$2.38M	485	HK$4,907	—
2015年1月21日	30/F	FLAT 3	HK$2.21M	443	HK$4,989	—
2014年12月2日	21/F	FLAT 12	HK$2.38M	531	HK$4,482	—
2014年11月26日	20/F	FLAT 22	HK$1.84M	443	HK$4,154	—
2014年7月30日	17/F	FLAT 23	HK$1.70M	443	HK$3,838	—
2014年6月20日	4/F	FLAT 19	HK$1.75M	443	HK$3,950	—
2014年6月3日	34/F	FLAT 15	HK$1.78M	443	HK$4,018	—
2013年9月3日	26樓	6室	HK$2.50M	443	HK$5,643	▲ 0.0%
2012年9月28日	18樓	3室	HK$1.03M	443	HK$2,325	—
2012年9月19日	15樓	10室	HK$2.22M	443	HK$5,016	—
2011年12月19日	10/F	FLAT 7	HK$950K	443	HK$2,144	—
2011年8月5日	30/F	FLAT 10	HK$1.20M	443	HK$2,709	—
2011年2月11日	25樓	3室	HK$1.64M	443	HK$3,698	▲ 0.0%
2011年2月10日	26/F	FLAT 5	HK$2.00M	489	HK$4,090	—
2010年2月5日	15樓	10室	HK$1.49M	443	HK$3,363	—
2009年4月2日	29/F	FLAT 20	HK$1.25M	489	HK$2,556	—
2007年10月16日	15樓	10室	HK$1.11M	443	HK$2,510	▲ 0.0%

單位表 (50)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	3	4	5	6	7	8	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24
34樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $1.8M 2014年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
33樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $2.9M 2019年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
31樓	—	—	—	—	—	—	—	10 $2.8M 2022年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
30樓	—	3 $2.2M 2015年1月	—	—	—	—	—	10 $1.2M 2011年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
29樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $2.6M 2026年7月	—	—	—	—	—	—	20 $1.2M 2009年4月	21 $2.6M 2025年6月	—	—	—
27樓	—	—	—	—	—	7 $2.2M 2015年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
26樓	—	—	—	5 $2M 2011年2月	6 $3.5M 2023年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $2.4M 2015年3月	—	—	—	—	—	—	—	—
25樓	—	3 $3.7M 2017年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
24樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $1.9M 2024年7月	—	—	—	22 $2.2M 2023年10月	—	24 $1.9M 2024年11月
23樓	—	—	—	—	—	—	8 $3.2M 2019年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
22樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $2.1M 2024年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
21樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $2.4M 2014年12月	—	—	—	16 $2M 2016年2月	—	—	—	—	—	—	—	—
20樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $3.8M 2021年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $1.8M 2014年11月	—	—
19樓	—	—	—	—	—	7 $2.8M 2019年1月	—	—	11 $3M 2021年10月	12 $3.4M 2018年1月	—	—	—	16 $3M 2025年9月	—	—	—	—	—	—	—	—
18樓	—	3 $3.2M 2021年10月	—	5 $3.4M 2020年7月	—	—	—	—	11 $4M 2023年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $2.7M 2021年7月
17樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $3.4M 2021年10月	—	—	—	—	—	23 $1.7M 2014年7月	—
16樓	—	—	—	—	—	—	—	10 $2.5M 2017年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
15樓	—	—	—	—	—	—	—	10 $3.6M 2015年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
12樓	—	—	—	—	—	—	8 $2.5M 2024年11月	—	—	—	—	—	15 $2.6M 2017年12月	—	—	18 $2.8M 2018年1月	—	—	—	—	—	—
11樓	1 $1.9M 2025年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $1.6M 2025年9月
10樓	—	—	4 $2M 2023年12月	—	—	7 $950K 2011年12月	8 $3.6M 2017年4月	—	—	—	—	—	15 $2M 2025年9月	—	—	—	—	—	21 $3.2M 2019年5月	—	—	—
9樓	—	—	—	—	6 $2M 2024年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
6樓	—	—	—	—	—	—	8 $2.4M 2024年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
4樓	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $2.8M 2018年12月	—	—	14 $2.8M 2018年3月	—	—	—	—	19 $1.8M 2014年6月	—	—	—	—	—
2樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $2M 2015年5月	—	—	—